农村房屋宅基地确权规定思维导图

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2023-02-28

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农村房屋宅基地

房地产法

土地管理法

宅基地

在现实生活中，针对农村的房屋很多都是修建在自家的宅基地上的，一般宅基地是按照规定来确定的，那么你知道农村房屋宅基地确权规定是什么吗？树图网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。

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思维导图大纲

一、农村房屋宅基地确权规定

面对这样的难题，很多朋友都不知所措。特别是上了年纪的老年人，更是不知道该怎么办。不用担心，农村房产证丢了还是可以补办的。

二、农村宅基地转让协议书范本

甲方：

乙方：

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下:

一、宅基地坐落、面积

甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。

二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。

三、转让金额

该宗地的转让价格为人民币_________元，大写:____________元整。

四、付款方式及期限

乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。

五、宅基地交付时间:______年_____月_______日。

六、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

七、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）。

八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。

九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方: 乙方:

身份证号: 身份证号:

年月日年月日

三、农村宅基地纠纷起诉书

原告：＿＿＿＿＿＿

被告：＿＿＿＿＿＿

案由：＿＿＿＿＿＿

诉讼请求：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

事实与理由：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

证据和证据来源，证人姓名和住址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

此致

＿＿＿＿＿＿＿人民法院

起诉人：

年月日

附：本诉状副本＿＿份

原告：赵XX，男，年月日出生，汉族，于XX公司任职会计，住址：XX小区XX栋X单元XXX号房，电话：13XXXXXXXXX。

委托代理人：XXX，系XX律师事务所律师。

被告：钱XX，男，1975年XX月XX日出生，X族，于XXX工厂办公室主任，住址：XX路XX号XX单元XXX房，电话：XXXXXXX。

诉讼请求：

（一）请求法院判令被告赔偿原告医疗费、误工费、交通费、营养费共计２６１２７．４元。

（二）本案所有诉讼费用由被告承担。

事实和理由：

2006年10月7日晚，原告赵甲在XX路的人行横道上经过时，忽然有一辆车牌号为“桂A．OXXXX”的XX牌轿车从XX路口冲出。赵甲躲避不及，被撞翻在地，造成手骨骨折，并因此住院治疗14天，花去医疗费用共22090元（见证据3、4、5、6）、交通费437．4元（见证据7），并需营养费2000元（见证据8），而期间误工费1600元（见证据9、10）。上述各项合计26127．4元。

后经××公安分局交巡警支队认定，被告对上述事故承担全部责任，原告无责任（见证据1）。但经交警多次调解，双方仍不能达成一致意见，交警出具了道路交通事故损害赔偿调解终结书。

因此，原告为维护自身合法权益，依法向法院提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求。

此致

XXX人民法院

原告人：赵甲（盖章）

代理人：

年月日

附件：1、本诉状副本2份。

2、证据10份，共23页。

3、原告的身份证复印件。

4、被告的信息资料。