农村宅基地纠纷咋办思维导图

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2023-02-28

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农村宅基地纠纷咋办

农村宅基地纠纷

房地产法

土地管理法

宅基地

在现实生活中，我们都知道土地的使用权存在的时候，非常容易产生纠纷，因此最好的办法就是双方进行协商等等。那么农村宅基地纠纷咋办？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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农村宅基地纠纷咋办思维导图模板大纲

一、农村宅基地纠纷咋办

根据我国《土地管理法》的规定，宅基地纠纷的解决办法，主要有三种：

（一）协商解决

《土地管理法》第16条第1款规定：”土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。“据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。

（二）行政解决

《土地管理法》第16条第2款规定：”个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。“该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

（三）司法解决

《土地管理法》第16条第3款规定：”当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。‘’这表明公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，只与按照《土地管理法》第16条和第53条的规定，先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人民调解是指在调解委员会（包括城市的居民委员会和农村的村民委员会）的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。

二、农村宅基地纠纷的6种情况

（一）土地管理部门违法审批引起的宅基地纠纷案件;

（二）争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷案件;

（三）建房户私下调换宅基地引发的纠纷案件;

（四）用地建房影响相邻关系人利益引发的纠纷案件;

（五）未经共同使用人同意，部分共用人擅自使用共用的宅基地而引发的纠纷案件;

（六）未经有关部门确权和统一规划的宅基地因界址不明引起的纠纷案件。

三、发生农村宅基地纠纷应该找哪个部门处理

（一）协商解决：双方之间通过和平协商，达成协议，协议的内容不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益。这是最简单最节约成本的解决纠纷的方法。

（二）人民调解：双方私下协商不成，可通过调解委员会作为第三方机构进行调解，在法院的主持下双方达成和解协议。

（三）行政解决：根据土地管理法第16条规定个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理;侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。

（四）诉讼解决：土地管理法规定当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。一般情形下，公民必须先行政再司法，但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。

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