农村宅基地合同无效后卖方怎么办，其使用证办理流程思维导图

农村宅基地合同无效后卖方可以取回原宅基地，这是因为合同无效的自始都是无效的，合同内容对双方自始不发生拘束力，一方因此合同取得的财产利益需要予以返还。农村宅基地土地使用证办理流程大致包括书面申请、乡镇政府公示、相关部门逐级审批、审批通过后核发证书四大步骤。

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