介绍房产中介公司怎么开，需要多少注册资金思维导图

情书

2023-02-28

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介绍房产中介公司怎么开，需要多少注册资金

房地产法

房地产开发

房地产开发公司

房地产行业在当今市场发展的资金洪流之中显得如日中天，俨然已经成为了社会经济的支柱行业。毕竟房子都是刚需，而且市场对房子的要求远远没有达到饱和，怎么开发都能得到较好的回报。很多人都对开办房东产中介公司产生了兴趣，接下来树图网小编将详细跟您介绍房产中介公司怎么开，需要多少注册资金。

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思维导图大纲

一、房产中介公司怎么开，需要多少注册资金

设立房地产中介服务机构的条件：

有自己的名称、组织机构；

有固定的服务场所；

有规定数量的财产和经费；

有足够数量的专业人员：从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的50%以上、从事房地产估价业务的，须有规定数量的房地产估价师、从事房地产经纪业务的，须有规定数量的房地产经纪人；

法律法规规定的其他条件。

可持本人身份证明和经营场所证明到所在地工商管理所办理登记注册，如开办中介公司需要提供验资证明。

房地产公司基本分2种：房地产开发经营，这类企业需要相关资质，当然我是上海做注册的，所以以上海为例，有了房地产开发资质以后经营范围写房地产开发经营，这个经营范围在2012年以前是可以自由增加的，另外一种是房地产经纪公司，专门做一手、二手房出租和经营的，这类公司需要有5本经纪人证书，其余的和普通公司的注册材料一样，但审批需要经过区市场科前置审批。

以有限责任公司为例，房产中介公司的注册资本为在全体股东认缴的出资额。2014年3月1日以后，已经取消了最低注册资本了，因此一元也可以开公司。

二、具体的注册流程

1、注册公司查询名称；提供所有股东身份证复印件、公司名称、注册资本、出资比例、经营范围。

2、租写字楼；注册开发区内，由开发区统一解决注册地址

3、编写“公司章程”：章程的最后由所有股东签名。我处代为起草，你处签字确认。

4、去银行开立公司的验资帐户：所有股东，带上公司章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、验资资金、空白询征函表格，到银行去开立公司帐户。银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章，邮寄到会计事务所。

5、办理验资报告：提供银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，材料齐全后，会计师事务所出具验资报告。

6、申请营业执照：提供名称核准通知书、验资报告、公司章程、股东会决议、开业登记申请、委托书、股东身份证

7、刻公章、财务专用章、股东章、法人章。

8、申请企业代码证

9、办理税务登记，向税务局申领并填写提交税务登记申请书；提供会计资格证和身份证。

10、银行开基本户，凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。需要带的文件：包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、财务专用章、法人章、公章。

11、到税务局申请领购发票，需要购买报税U棒、税控器。

三、法律咨询

网友：取消公司最低注册资本的内容是什么？

律师：除法律、行政法规以及国务院决定对公司注册资本实缴有另行规定的以外，取消了关于公司股东（发起人）应自公司成立之日起两年内缴足出资，投资公司在五年内缴足出资的规定；取消了一人有限责任公司股东应一次足额缴纳出资的规定。转而采取公司股东（发起人）自主约定认缴出资额、出资方式、出资期限等，并记载于公司章程的方式。

放宽注册资本登记条件。除对公司注册资本最低限额有另行规定的以外，取消了有限责任公司、一人有限责任公司、股份有限公司最低注册资本分别应达３万元、１０万元、５００万元的限制；不再限制公司设立时股东（发起人）的首次出资比例以及货币出资比例。

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