房地产开发资质的申办思维导图

饮尽岁月

2023-02-28

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资质

开发

房地产

以上

职称

具有

人员

专业

相应

中级

房地产法

房地产开发

房地产开发资质

房地产开发资质的申办，房地产开发资质的分类有哪些，申办需要具备什么条件?

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思维导图大纲

一级房地产开发企业应当具备下列条件。

1、注册资本不低于5000万元。

2、从事房地产开发经营5年以上。

3、近3年房屋建筑面积累计竣工三十万平方米以上的，或者累计完成与此相当的房地产开发投资。

4、连续五年建筑工程质量合格率达100%。

5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备。

9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

二、二级房地产开发企业应当具备下列条件。

1、注册资本不低于2000万元。

2、从事房地产开发经营3年以上。

3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

4、连续3年建筑工程质量合格率达100%。

5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备。

9、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

三、三级房地产开发企业应当具备下列条件。

1、注册资本不低于800万元。

2、从事房地产开发经营2年以上。

3、近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

6、工程技术财务等业务负责人具有专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。

7、有固定的工作场所并配备相应的技术装备。

8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

9、未发生过重大工程质量事故。

四、四级房地产开发企业应当具备下列条件。

1、注册资本不低于200万元。

2、从事房地产开发经营1年以上。

3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%。

4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，其中具有中级以上职称的管理人员不得少于3人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，并配有专业统计人员。

6、有固定的工作场所并配备相应的技术装备。

7、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

8、未发生过重大工程质量事故。

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