保修合同的解除条件思维导图

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2023-02-28

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保修合同的解除条件

房地产法

建设工程

保修维护

在我国的保险合同当中是需要进行相关的详细规定内容，那么在进行解除的情况下面，我们应该具备哪些条件才能够进行解除流程呢？接下来树图网小编为大家整理关于保修合同的解除条件问题的解答，我们带着问题一起往下看。

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思维导图大纲

一、保修合同的解除条件

1、违反告知义务。在保险合同订立时，因隐匿、遗漏或不实告知足以影响保险人对危险的正确估计或保险费的计算者，保险人有权解除保险合同。

2、违反通知义务。当事人一方依合同规定负有通知义务而不为通知者，除因不可抗力而无法通知外，无论是否有过错，另一方当事人有权解除合同。

3、违反保证条款。保险合同当事人一方违背保证条款的规定，他方当事人即可依此解除合同。

4、投保人违反保险费给付义务。给付保险费是投保人的主要义务，如果其未如期给付，保险人有权解除合同。在人身保险合同中，保险人必须在投保人复效请求期限届满后，方能解除合同。

5、退保。各国法律一般允许投保人中途退保。我国《海商法》规定，保险责任开始前，被保险人可以要求解除合同（退保），但应当向保险人支付手续费。

二、保险合同可以解除吗

由于保险人的特殊地位，各国立法都规定保险人不能随意解除保险合同，除非投保人有违法行为或重大的、特别规定的违约行为。我国保险法也沿袭了这个规则，通过立法的形式严格限制了保险人的合同解除权，此即《保险法》第15条规定除本法令有规定或者保险合同另有约定外，保险人不得解除保险合同。

但是，由于保险合同是最大诚信合同，《保险法》同时规定在如下情况下，保险人有依法行使解除保险合同的权利。需要说明的是，这些权利是保险法赋予保险人的特别的权利，当然，作为权利，保险人可以依法行使，也可以选择放弃。

《保险法》第16条规定投保人故意隐瞒事实，不履行如实告知义务的，或者因过失未履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除保险合同。

三、装修合同的注意事项

1、将保修基金写进装修保修协议里

保修基金是指装修工程竣工验收合格之后，业主保留装修工程总款的5%，若是装修工程在保修期内没有出现质量问题，再将这部分钱交给装修公司。保修基金是业主维护自身权利最有利的武器，所以在签订装修保修协议时最好将这一条加进去。

2、明晰保修义务和赔偿责任

装修保修协议也是由装修公司出具的，因此在一些条款的制定方面难免会偏向装修公司。这就要求业主在审阅协议时要仔细认真，对于一些不公平的条款提出异议，要求装修公司予以修改。例如装修公司负责修复出现的质量问题，而对于质量问题造成的损失不承担责任。这样的条款明显是霸王条约，业主必须当面提出异议，要求装修公司履行保修义务，并且对质量问题在成的损失予以赔偿。

3、装修质量问题责任鉴定

家装纠纷之所以产生就是因为认责的偏差，家装出现了问题，业主觉得是装修公司施工的问题，而装修公司认为是业主选购的材料有问题，要不然就是使用有问题。若是遇到这种问题，业主可以保留好装修保修协议等相关证据，然后请第三方相关单位鉴定，证明是装修公司的责任，要求其维修赔偿。