个人出租房屋交多少个人所得税思维导图

花房姑娘

2023-02-28

浏览量: 0

个人出租房屋

房地产法

房产买卖

商铺

我们都知道，参与日常活动，都需要直接或者间接的缴纳一定的税费。那么个人出租房屋交多少个人所得税？个人出租房屋是否应开具发票？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《个人出租房屋交多少个人所得税》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《个人出租房屋交多少个人所得税》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：99f989e29e61b5be2c7d060a6d55b456

思维导图大纲

一、个人出租房屋交多少个人所得税

个人房屋出租的个人所得税计算如下：

（一）纳税规定：月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20％以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20％。

（二）税收优惠：对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

二、租赁合同的解除条件

租赁合同除了到期自动解除外，还有以下几种情形：

（一）一方严重违反租赁合同，严重影响订立合同所期望的目的，另一方解除合同不仅是对违反租赁合同方的惩罚，也是尽量减少损失的一种补救措施和依法维护自身合法权益的法律行为。

（二）一方未按合同约定的时间履行合同，在允许的合理延长时间内仍未履行合同，造成生效合同因一方的原因无法履行，致一方损失并继续扩大损失。

（三）因发现不可抗力致合同无法履行或部分无法履行，这种情况是指法律上规定的是签订合同的双方当事人在签订合同时不能预见，且不可抗拒的事件。

（四）在合同履行过程中，发生了合同约定的解除合同的情形，由于这种情形的产生，导致一方或双方的损失，如不及时解除合同，损失将会继续扩大。

（五）不定期的租赁合同，双方当事人均可随时解除租赁合同。

（六）依据《民法典》第七百三十一条规定“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以解除合同。

（七）未征得出租人同意，承租人实施下列行为之一：

1、转租；

2、出借；

3、抵押；

4、拆解；

5、转让。

三、个人出租房屋是否应开具发票

（一）个人出租住房适用优惠政策减按1.5%征收，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，通过新系统中征收率减按1.5%征收开票功能，录入含税销售额，系统自动计算税额和不含税金额，发票开具不应与其他应税行为混开。

（二）个人出租房屋应开具发票，房主可以委托他人代开发票，需要携带的资料有：

1.出租人身份证明原件、复印件（出租人委托代办人的，还需提供代办人身份证原件、复印件）；

2.房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料原件、复印件；

3.出租合同或协议。

植物细胞工程思维导图

柯柯

3.71

树图思维导图提供《植物细胞工程》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《植物细胞工程》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：d6c2a74f50bca3ac96ab8e83c0f4e8c3

大宗交易思维脑图思维导图

U667591644

0.44

树图思维导图提供《大宗交易思维脑图》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《大宗交易思维脑图》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：6e422d58b22ff51b2c897cb27349cfda

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

民法思维导图

2022-04-01 19:36:45

罗湖离婚律师律师费的计算标准是多少思维导图

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心