房产交易办证程序及收费标准的公告思维导图

无人在意

2023-02-28

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房产交易

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房地产法

房产买卖

公房承租权转让

摘要：房产交易办证程序及收费标准是怎样的呢?下面由小编结合许昌市住房和城乡建设局关于房产交易办证程序及收费标准的公告，来为大家详细介绍一下。

树图思维导图提供《房产交易办证程序及收费标准的公告》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房产交易办证程序及收费标准的公告》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：e136bb3bfc93d657ccb8671f3ccf83ca

思维导图大纲

一、房产交易办证工作流程(15个工作日)

业主提出申请→行政大厅受理(1个工作日)同时发布公告→交易中心办理：验证、大证确认、核对面积、审查资料、录入资料(7个工作日)→审批、发放房屋产权转让确认表(1个工作日)→完税(财税部门办理)→产权处办理：审核各类完税凭证、合同、身份证明等相关资料的合法性、完整性，建立房屋产权登记簿，健全房屋产权资料档案(5个工作日)→发证(1个工作日)。

二、房产交易办证需要提供的资料

1、商品房交易办证需要提供如下资料：身份证明、手章、照片、大证复印件、测绘资料、完税凭证、不动产专用发票、商品房买卖合同、开发公司出具的授权委托书。

2、二手房(买卖、赠与、继承等)需要提供如下资料：身份证明、手章、照片、原房屋所有权证、测绘资料、完税凭证、买卖契约、赠与或继承公证书、评估报告。

三、房产交易办证收费项目、标准及依据

(一)房产交易办证行政性事业收费项目

1、住宅转让手续费

新建商品住房3元/平方米，由转让方(开发企业)承担，二手住房(含买卖、赠与、继承、单位集资房)6元/平方米，由转让双方各承担50%;

2、非住宅房屋转让手续费

新建非住宅商品房屋按价值的0.3%收取，由转让方(开发商)承担，二手交易的非住宅房屋按价值的0.5%收取，由转让双方各承担50%。

3、房屋登记费

住宅登记费60元/件;非住宅登记费400元/件。

收费依据：《国家计委、建设部关于规范住房交易手续费有关问题的通知》(计价格〔2002〕121号)、《关于降低住房以外房产交易手续标准有关问题的通知》(豫发改收费〔2005〕1825号)、《关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》(豫政〔2008〕52号)、《许昌市人民政府关于公布取消停止征收和调整有关收费项目的通知》(许政〔2008〕78号)。

(二)中介机构收费项目