一般农村房屋产权确权登记思维导图

情痞有泪

2023-02-28

浏览量: 0

一般农村房屋产权确权登记

房地产法

房产买卖

产权登记

一般在农村我们说要证明自己的房屋时自己的只要证明自己是这一片土地的所有权人就可以，因为农村有很多的房屋都是自己建造自己居住。我们民法上撑着中的房屋为自建房或者是小产权房。那么在一般农村房屋产权确权登记这一方面法律又是怎么规定的呢？接下来就有树图网的小编为大家来解答一下一般农村房屋产权确权登记及其相关问题。

树图思维导图提供《一般农村房屋产权确权登记》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《一般农村房屋产权确权登记》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：7b361c3f14252869a930f5ccb71b5ca4

思维导图大纲

一、一般农村房屋产权确权登记：

按照集体土地宅基地管理的原则，农村经济组织成员一般只有一处宅基地，你奶奶又三处房产，这是历史遗留问题，只要有合法手续，可以将房屋登记在一人名下。《房屋登记办法》第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。

第八十三条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。如果将房产都登记在你叔叔名下，可以将产权更改。一种方法是你叔叔申请房屋产权更正登记；另一种是通过买卖、赠与等手续将房产转移。

二、如何加快完成农村房屋产权确权登记？

《物权法》颁布后，农村房屋发证有了法律依据，但是发证率普遍不高，主要是：

1、农村村民法律意识淡薄，没有意识到产权登记的重要性；

2、农村房屋登记缺少登记资料，房管局无法受理产权登记；

3、房管局工作人员较少，没有精力开展农村产权登记工作。

建议：县、乡镇政府加大对村民宣传房屋登记的重要性的力度，房管局做好配合宣传工作；各政府职能部门，比如规划部门、建设部门、土地管理部门要通力配合，做好村民房屋的规划、施工、土地使用权的补建工作，为发放房屋所有权证做好前期准备工作；房管局加大对农村房屋的登记、测绘、建档工作，到资料达到申请标准后，及时为村民颁发产权证书。

三、农村房屋确权意义：

确权颁证之后，将给农民带来四大好处。

首先是有利于强化物权保障。土地是农业最基本的生产资料，也是农民的“命根子”，一经确权，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。

其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营制度提供强有力的制度保障。经过确权颁证之后，土地既是资源，又是资产，农民就等于握住了自己的土地使用权，无论谁想再动农村的承包地，都必须经过本户同意。如果农民外出打工，还可依法把承包地进行流转，交给家庭农场、农民合作社等来经营，换取实物或租金。这样一来，农民的财产性收入就会增加。

再次，农民可用自己的权证进行抵押贷款。当前，因部分农民无法提供担保、没有足够的抵押物，贷款难问题较突出。而确权登记颁证以后，随着相关政策的陆续出台，农民就可用自己的权证进行抵押贷款。

最后，有利于明确土地承包经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险，不仅农户不能放心流转土地，土地规模经营主体也难以安心经营，必然制约现代农业发展。

以上就是关于一般农村房屋产权确权登记及其相关问题，关于土地的确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。希望这些资料和步骤足够的清晰，假如您对此仍有疑问的话还是建议您到相关律师事务所咨询，为您解决一些与这方面相关的分歧并解决与一般农村房屋产权相关的问题是我们的荣幸。希望对您有帮助，感谢您的阅读。