收房验房的流程思维导图

不爱计较

2023-02-28

浏览量: 6

收房验房的流程

房地产法

房产买卖

房产交接

在房产买卖中，购房者都希望能够早日交房，在交房后购房者需要进行验房，一般收房验房的流程是怎样的？收房注意事项有哪些？验收房子不合格怎么办？针对这几个问题下面树图网小编为您解答疑惑，希望能够对您有所帮助。

树图思维导图提供《收房验房的流程》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《收房验房的流程》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：30d5cbb58b777cf08daf7c5ebae3c29e

思维导图大纲

一、收房验房的流程

1、通知：在开发商收房通知书寄出30天内，购房者应当去处理有关手续；按有关规则，如购房者在约守时刻内没有到指定地址处理有关手续，则通常被视为开发商已实习将该房交给买家运用。

2、证书：要查看开发商出具的两书一表，这是收房的必要条件之一。具体为《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》和《竣工检验存案表》。假如都没有疑问，可进行下一步，任何一项有疑问，主张不要进行收房。

3、看房：许多开发商老是请求业主先补齐房款（假如面积涨水）、交纳一年的物业办理费等费用，然后方能够处理入住手续，收取房子钥匙和有关资料，然后才干检验房子，如房子有疑问交物业渐渐修补。

二、收房注意事项有哪些

1、不管开发商陪同收房验房的工作人员如何花言巧语，业主都应该坚持原则，只要发现问题，都要在相关文件或表格上记录下来，并写清自己的意见，要向写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

2、管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走。如果房产商准备充分的话，一般10分即可查看完资料。

3、收房验房检查开发商出示的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》这些文件要看原件，而不是复印件。

4、收房验房看房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。收房验房的注意事项，装修之前要做的重要一步

5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收房验房的，要详细写明不予收房验房的原因并要求开发商签字、盖章。

6、影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。

7、对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。

8、收房验房如果发现问题至少要在收楼文件上注明"室内情况尚不清楚"或"楼房状况未明"等字样。

三、验收房子不合格怎么办

1、如属于质量问题可以拒绝收房，但一般开发商的合同都有注明，在书面通知收房后在一定的天数内（一般是15天到30天）业主如有有问题需书面向开发商申请（一般开发商有表格让你填），如超过期限被认为默认收房；

2、如发现质量问题或开发商没有综合验收的情况下可以拒绝收房，千万不要在收房协议或物业协议上签字，否则就当愿意接受现在的所有状况，开发商不负违约责任；

3、只要是质量问题或开发商的问题可以叫开发商进行整改，如开发商不同意或不整改，你通过法律途径进行解决，如开发商没有综合验收合格就叫业主收房那也是违规的，国家规定所有楼盘必须综合验收后才能收房；

4、如开发商的原因导致延迟收房，开发商需要赔付违约责任，延迟收房超过3个月以上，业主可以要求退房并得到开发商的赔偿金。

物联网团标制定流程图思维导图

U368065448

0.57

树图思维导图提供《物联网团标制定流程图》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《物联网团标制定流程图》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：8821d01fe120f09bbd296761f97e3c88

跨境品牌化运营思维导图

U859452330

0.89

树图思维导图提供《跨境品牌化运营》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《跨境品牌化运营》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：d4be79cee87b347d6881fd7d0b355c95

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

民法思维导图

2022-04-01 19:36:45

罗湖离婚律师律师费的计算标准是多少思维导图

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心