房产交接协议怎么签订思维导图

人生岁月几度寒

2023-02-28

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房产交接协议怎么签订

房地产法

房产买卖

房产交接

对于房产的事情都要谨慎，一切小心为上，否则惹上麻烦够自己折腾的，在很多时候会需要交接房产，比如在租房的时候，由一方把房子交接给另一方使用，为避免事后有问题，可以先签订一份交接协议，那么房产交接协议怎么签订？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、房产交接协议怎么签订

甲方：

乙方：

为便于开展工作，经过友好协商，甲方同意将房屋提供给，甲乙方办理如下移交手续：

1、该房间全部移交给乙方，房屋钥匙共计只，当面清点移交。

2、房屋钥匙交接完毕，即作为房屋移交手续办妥。

3、自房屋移交之日起，乙方须承担房屋的使用、管理和维修责任。

4、房间的水费、电费、电话费、上网费等由乙方承担。

5、乙方在使用期间，需加强对火灾的防范，如因自身原因发生火灾等，由乙方负全部责任。

6、乙方对于该房间只有使用权，没有所有权，不准以任何形式进行转租、转让。

7、乙方承诺在使用期间仅作为使用。

甲方：(公章)

甲方代表：(签字)

甲方移交人：(签字)

乙方：(公章)

乙方代表：(签字)

乙方移交人：(签字)

20XX年月日

二、房产交接中出现问题如何解决

房屋达到交付条件后，就面临与购房者交接的问题。由于建好的房屋往往与购房者原先预想的模样有一定的差异，交接时就容易出现矛盾。有些购房者认为，房屋虽然进行了验收，但是存在面积差异、质量问题、装修问题等，拒不进行交接。实际上，只要开发商交付的房屋按照有关规定完成了竣工验收备案手续，提交了合同规定的证明文件（住宅还应提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》），其提供的房屋就已符合交付条件，购房者就应当与开发商办理交接手续。即使购房者拒绝办理交接手续，该房屋之风险仍将于交房期限届满后转由购房者自行承担。

三、房产交接注意事项有哪些

1、首先交接时如果是装修好了的房子，室内物品、设备、装修及附赠家电、家具等要检查完整，与卖房时所协商的是否完全一致，包括漏电，下水道堵塞等问题都要检查完整。

2、其次就是水电燃气及有线电视等费用结清，查询清楚是否有欠费情况的存在，并到相关部门办理过户手续，不少人确实办理了过户，却忽略咨询是否欠费这一步骤，造成收房后需要补偿欠费款及相当数量的滞纳金。

3、物业费及采暖费一定要查询清楚，有很多房主可能与物业及采暖公司有纠纷会出现拖欠费用不交的情况，我就遇到过类似的房主拖欠了十多年的采暖费，违约金高达上万元，如果交接完之后再想要签业主赔偿就非常困难了，所以避免这些情况的发生，交接时一定要认真仔细把这些费用查询清楚。

4、最后一点也是最重要的一点就是户口问题，现在有很多人买房的目的可能是落户，也可能是考虑到孩子上学的学区问题，不论是哪一点都需要此房产证的地址作为依据，如果此房的也房主没有将户口迁走，那现业主的户口时落不到该房产上的，所以交接时一定不要忘记把户口的问题解决掉，不论是为了自己现在也好还是为了以后方便出售也好，这个问题是一定要注意的。

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