物业总水表谁维护思维导图

堕落时代

2023-02-28

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物业总水表谁维护

房地产法

房产买卖

物业管理

物业是管理服务于整个小区的，对于小区里面的每一个地方都是有一定的管理责任的，这些具体的管理方式其实很多的人都是不清楚的，可以好好了解一下，所以物业总水表谁维护？下面树图网小编给大家介绍一个相关的知识点。

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思维导图大纲

一、物业总水表谁维护

首先，如果要维修，一般来说也是由户自己去找人维修而且还要出示水表厂家开的水表鉴定证明才行。那如果水表出厂的时间过了保修期的话，自来水公司也是不会负责来进行维修的，进行修复的费用也是由户主出。

但是，业主也可以检查下购房合同里是否涉及有水表等设施的所有权，如果没有的话，可以找物业询问下水表的所有权是归自来水厂还是物业，或者是业主自己。但一般只要不是业主的人为损坏，应该不需要业主支付维修或者更换费用的。

二、物业费产生纠纷诉讼时效是多久时间

物业管理费纠纷诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

（一）诉讼时效的中止。

在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力;无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民事行为能力、丧失代理权;继承开始后未确定继承人或者遗产管理人;权利人被义务人或者其他人控制;其他导致权利人不能行使请求权的障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止。自中止时效的原因消除之日起满六个月，诉讼时效期间届满。

（二）诉讼时效中断。

诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。

通过上述方式向业主发出请求，诉讼时效中断，那么物业管理费的诉讼时效重新计算3年。

三、物业纠纷找哪个部门解决

物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。

根据我国现行法律法规的相关规定，出现物业纠纷可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是负责主管物业行业的部门。在投诉之前要做好对应的准备工作，另外需要注意的是最好不要采取口头投诉的方式，选择书面方式提交投诉更有效。最后在提交投诉之前建议仔细看看与物业公司签署的物业管理协议中物业公司未尽到职责的地方有哪些，证据要充分完整。

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