马桶下水管漏水怎么换思维导图

雨过之后

2023-02-28

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马桶下水管漏水怎么换

房地产法

房产买卖

物业管理

马桶是现在很多的家庭里面都是有的，但是马桶下的水管使用多了以后也是容易出现漏水的情况，这个时候其实是需要进行更换的，很多的人其实是不清楚的，所以马桶下水管漏水怎么换？下面树图网小编给大家介绍一个相关的知识点。

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思维导图大纲

一、马桶下水管漏水怎么换

马桶下水管漏水的原因：一是封盖的半球形物体较轻造成的；二是马桶内部的排水阀排水阀安装不严造成的；三是排水管安装不严或损坏造成的。

由于半球形物体体较轻引起的马桶漏水，水箱泄水后因重力不够，落下时不够紧密而漏水，常常需重复屡次才干盖严。处理方法：在衔接橡胶盖的连杆上捆绑少许重物，比如螺母。这样问题就可以解决了。

由于马桶内部的排水阀进水阀安装不严造成的，处理方法关掉进水限水开关，放掉马桶内的水，重新安装或更换一下排水阀。切记要把封堵封严。

由于排水管安装不严或损坏造成的，处理方法：先把进水限水开关关闭，排出马桶内的水，然后把排水管两端的接口拧开，在堵头上均匀地緾一些生胶带。再慢慢地拧上去。如果是排水管已损坏，那就买相同的排水管回来更换。

二、卫生间楼上下水管漏水谁负责

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。

当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。

若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。

若楼上业主过物业拒不配合，应当拍摄照片、视频等证据，可以通过业主委员会、社区干警反应情况，若仍然解决不了，可以按照《民法典》相关规定向法院提出民事诉讼。

三、法律规定6楼下水管在5楼渗水谁的责任

如果是在保修期内的，由开发商负责，超出保修期限的，如果是供水单位责任的，由供水单位负责维修，不是供水单位责任的，由业主负责。

《物业管理条例》

第六条房屋的所有权人为业主。

第三十一条建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。

第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原

《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)

第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第二百九十六条【使用相邻不动产避免造成损害】不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

引用法条

[1]《物业管理条例》第六条

[2]《物业管理条例》第三十一条

[3]《物业管理条例》第五十一条

[4]《中华人民共和国民法典》第两百八十八条

[5]《中华人民共和国民法典》第两百九十六条

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