国家规定房屋公摊面积包括大堂、走廊、过道、电梯、消防通道等一些专用设备用房,当事人在与开发商签订房屋买卖合同时应当在买卖合同中对公摊面积进行约定,对于房屋的公摊面积是可以进行计算的,但是公摊面积受到户型、公共设施等因素影响。
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