房改房买卖合同法律效力思维导图

房改房买卖合同法律效力 案例 原告黄世义、张巧夫妇有位于贵阳市云岩区北新区路117号4楼10号(建筑面积32平方米)住房一套。该房系房改房，未交土地收益金，有产权证(产权比例100%)。1999年8月4日，原告因经济困难，急需钱用，遂与被告郝玉敏、朱永辉母子协商，签订《售房协议》一份，该协议约定，原告将此房出售给被告，售价为37000元，并就相关事项进行了约定。协议签订后，原告收了被告购房款37000元，同时将该房产权证及购房发票交给了被告。后一直未交纳土地收益金，未进行产权过户，产权所有人

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