房屋买卖税率是多少呢思维导图

甜味仙女

2023-02-28

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房屋买卖税率

房地产法

房产买卖

房屋买卖税

在我们的生活当中，我们都知道往往很多的人都是会购买房子，那么购买房子的话是需要缴税纳税的，那么房屋买卖税率是多少呢？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、房屋买卖税率是多少呢

（一）一手房屋买卖税率：

契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。

物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

（二）二手房房屋买卖税率：

非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年。

房本不满五年，要按规定缴纳营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5.5%缴纳。

土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）万分之十的印花税。

房屋交易手续费按房价1.9%交纳。

二、农村房屋买卖应注意哪些必要程序

（一）房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

（二）如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。

（三）应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。

（四）应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

（五）应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

三、房屋买卖合同纠纷上诉状如何写

上诉状

上诉人：____________________________________姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。

（上诉人如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址）

被上诉人：____________________________________姓名、性别、出生年月、民族、文化程度、工作单位、职业、住址。

（被上诉人如为单位，应写明单位名称、法定代表人姓名及职务、单位地址）

上诉人因____________（写明案由，即纠纷的性质）一案不服____________人民法院（写明一审法院名称）_______第_____号____判决，现提出上诉，上诉请求及理由如下：

请求事项：

______________________________________________________________________（写明提出上诉所要达到的目的）

事实和理由：

____________________________________________（写明上诉的事实依据和法律依据，应针对一审判决认定事实、适用法律或审判程序上存在的问题和错误陈述理由）

此致

____________人民法院

上诉人：_____（签名或盖章）

_______年_______月_______日

附：本上诉状副本___份（按被上诉人人数确定份数）。

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