购买安置房可以落户吗思维导图

感情愚钝

2023-02-28

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购买安置房可以落户吗

房地产法

房产买卖

安置房

购买安置房是可以落户的，当完成了房屋产权所有证的办理后，即可将户口迁移至安置房所在地，也可以享受当地的教育、医疗等。下面是树图网小编为大家带来购买安置房可以落户吗的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题，当然大家也可以咨询树图网。

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思维导图大纲

一、购买安置房可以落户吗

买了安置房之后是可以迁户口的，只要有房产证或购房协议书就可以迁移户口。一般情况下安置房5年之内是可以拿到房产证的，如果想要交易就必须从拿到房产证开始，在过5年才可以正常的上市交易和过户。如果要上户口的话，必须房产面积要再70平米以上。

二、安置房怎么办理落户

1、携带户口本、身份证、房产证或购房协议书，到房子户籍所在地派出所户籍室办理准迁证。

2、携带户口本、身份证、房产证或购房协议书和准迁证，到原户籍派出所户籍室办理迁移证。

3、携带户口本、身份证、房产证或购房协议书和准迁证副本、迁移证，到房子户籍所在地派出所户籍室办理迁移手续，打印户口本，重新办理身份证。

三、购买安置房要注意什么

1、安置房能不能贷款。

如果没有房屋产权证(也叫不动产权证)的则不能办理银行按揭贷款，有房屋产权证一般可以申请按揭贷款。具体按揭额度与贷款年限，要看相关银行的规定，有些地方的安置房也可以申请办理公积金贷款。

2、房产证问题。

不是所有的安置房都允许买卖的。安置房伴随中国拆迁政策而生，推出目的是解决业主房屋土地被征收后的安置问题，属于保障性住房。

目前主要有两种性质的安置房，一种是有房产证的，另一种是没房产证的。只有拥有房产证的安置房才允许在市面上进行交易买卖、转让，否则属于非法的交易行为。因此在购买安置房时，一定要现场查验该房源的房产证原件，否则就算自己花了钱，房产也得不到法律的保障。

3、房屋质量问题。

安置房的利润往往是被套死的，有些不良建筑商为了获取更多利益，会从中偷工减料。当然，大部分的安置房都会按规范施工，当地政府有关部门的监管也比较严格，总体都能达到验收合格标准。

4、具体交易细节问题。

上市交易时间限制：有些安置房只有居住满五年之后才允许上市交易，否则也属于非法交易，因此购买安置房时，一定要查看房产证上登载的具体办证日期，确保该房源满足交易条件。而不要盲目听信有些安置户的个人说法，以入住时间为交易起始日。

交易价格差异大，交易时间长：安置房的价格，一般比市场上的商品房价格低，相同的地段，有时候价格相差10%-20%以上，一套房子总价相差二三十万也是正常现象。尤其是划片重点学区或学位的安置房，往往成为香饽饽。有些房主为了获得更大利益，有可能以接近商品房价格转让，由于安置房出让手续较繁琐，过户时间较长，有时也影响买受方的入住与孩子就学问题。

性价比一般，升值空间有限：安置房主要是为了快速解决拆迁户的居住问题，因此建造安置房的地段通常较为偏僻，周边缺少市政配套，交通与生活方面很不便利，加上建筑成本控制原因，往往品质一般，与市场上通过招投标出让的商品房相比，综合性价比往往差异明显，因此升值空间有限。所以，对于那些打算购买安置房进行投资的人，一定要去实地察看房源与周边配套，仔细了解以上注意事项后，再慎重决定是否购买，避免买了后悔。

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