安置房办理房产证需要什么材料思维导图

人生岁月几度寒

2023-02-28

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安置房房产证办理

房地产法

房产买卖

安置房

在现实生活当中，我们都知道，对于征地的时候，政府是会对当地的居民进行赔偿等等。那么安置房办理房产证需要什么材料？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、安置房办理房产证需要什么材料

（一）房屋购销合同原件以及补充合同原件。

（二）房屋购买销售统一原件。

（三）房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。（如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件就可以了。）

（四）完税凭证（契税缴款书）。

（五）房屋购买人如果已经结婚了，这样就需要房屋买卖双方带上身份证复印件，还需要带上房屋买卖双方身份证进行校验。

（六）房屋购买人如果已经结婚了，房屋购买人需要带上房屋购买人的婚姻证明复印件，还需要带上结婚证的原件用来校验。

（七）房屋买卖双方如果任何一方不能亲自到场办理，则需提供私章;如果委托办理房屋房产证第三方代办，则需要同时提供房屋购买者夫妻双方私章。

（八）房屋购买者如果是单身人（必须本人自己亲自到场，不可代办）。

（九）房屋购买者的身份证复印件（还需要带上房屋购买者的身份证原件进行校验）。

（十）房屋购买者的户口簿或者户籍证明复印件（还需要带上房屋购买者的户口簿或者户籍的原件进行校验）。

二、办理安置房房产证需要多久：

（一）交房以后三个月内可以办妥房产证。

（二）持购房合同和安置协议以及身份证等要件，到房产交易中心办房产证。

（三）缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，此外是小额的手续费和杂费。

（四）按照办证窗口的承诺领证，一般是一周左右，具体时间就在领证通知书上。由于拆迁安置房的所有权一般归属当地或区域房管所（也许现在有些地方的称谓变了）所有。那么房产证是需要通过房管所来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具体情况）缴纳费用，然后办理产权证，但是大都没有分户的土地使用证。