观察该楼盘自开盘至今的价格升幅对比,假如该楼盘比一手盘时价格上涨了50%左右,那么投资者在其楼价下跌20%左右时入市最为稳妥。
中原地产项目部总经理黄某入行18年,看尽市场起伏,但依然认可楼市的投资作用。他认为,目前,楼市风向已确定,在市场低潮中,正是自住买家和有闲钱的新手入货的时机。不过,黄某提醒投资者,楼市生存秘诀是“看楼久,买楼快”。
要诀一:
清算自己可支配的资金金额,确定自己可承受的物业总价,不要轻易冒险借钱支付首期。
要诀二:
确定自己投资物业的类型。初级投资者多投资住宅,而职业投资者则认为商铺是投资的终点站。
如拥有1亿元现金,黄某建议可在天河以9000多万元价格卖下3000多平方米的二三楼商铺,然后间隔成各种面积的小商铺出租。