第一步:确定租房条件天津市场的二手房主要分为直管公产、私产房、企业产、房改房、二手商品房等等。在租房之前,您应该清楚并不是什么房都是可出租的,出租房屋须具备一定的资格。否则您若出租了违法的房屋,可能会给您带来不利的后果。以下房屋是禁止租赁的:
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
此外,您还要确定:
1、 如果您的房屋属于公产房,是否有产权人的许可文件及房屋租赁合同;
3、 如果您的房子属于共有房屋,是否有共有人同意出租的证明。
您要出租房屋,当然希望能租个好价钱。那么究竟哪些因素会影响租金的高低呢?在拟定房租的时候,有两个因素您需要考虑:
地段好,交通便利,周边配套设施齐备,这样的房子容易出租,而且房租也较高。此外,写字楼商铺集中之地,对租房的需求也会增加,租金就会水涨船高。