北京房屋出租合同填写格式时应当包括当事人双方的基本信息、租赁房屋的具体位置、租金及支付方式、违约责任等内容;房屋出租合同的无效情形包括有,意思表示不真实的、违反法律、刑侦法规的强制性规定的、恶意串通的等。
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