1.如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2.租赁合同中对违约金有约定的按约定支付,如果,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。如果合同中没有明确规定租房违约金额的,则按实际的损失进行赔偿。
3.如果双方对赔偿金额无法达成一致的,可以通过法律途径解决。为避免此类纠纷,房屋租赁双方在确立合同时要权责明确,一旦发生纠纷,通过法律通径解决时才能最大程度维护自己的利益。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。