房租合同到期提前半个月通知退租可以退押金吗思维导图

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2023-02-28

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房租合同到期

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基本上所有的合同都是有期限的，租房合同也不例外，承租人需要按照合同中的约定交付押金、按时给付租金，到期后再办理退租，那么房租合同到期提前半个月通知退租可以退押金吗？接下来就由树图网小编为大家一一解答，希望对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、房租合同到期提前半个月通知退租可以退押金吗

租房合同到期，提前半个月告知房东要退房，可以退还押金。

根据我国民法典规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

除非房东有民法典规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

依法成立的合同，受法律保护。

第一百四十四条有下列情形之一的，合同无效：

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

（三）以合法形式掩盖非法目的;

（四）损害社会公共利益;

（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

第五百零六条合同中的下列免责条款无效：

（一）造成对方人身伤害的;

（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

二、房租合同到期怎么处理

一般根据相关法律规定，房屋租赁合同到期后有3种情形：

（一）出租人和承租人重新签房屋租赁合同。

根据《城市房屋租赁管理办法》第十条的规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。所以租户若想续租，应当提前签好合同，否则就趁早寻找新房屋，免得到时无处安置。

（二）出租人在合同到期后收回出租房屋。

合同到期后，原房屋租赁合同因租赁期限届满而终止。如果没有重新签定房屋租赁合同，那么出租人有权收回房屋。根据《城市私有房屋管理规定》第二十条的规定，租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如果延长了租赁期限，租户应当支付搬出前对该房屋的逾期使用费。

（三）续租。