上海市房屋租赁登记备案办理程序思维导图

一生孤注掷温柔

2023-02-28

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房屋租赁备案

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房屋租赁

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在现实生活中，对于房屋租赁关系而言，往往当事人之间会按照规定签订房屋租赁合同，那么上海市房屋租赁登记备案办理程序？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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思维导图大纲

一、上海市房屋租赁登记备案办理程序

（一）申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请，填写《天津市房屋租赁登记备案申请表》。

（二）受理。申请人提交材料齐全的，当场受理，并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的，当场一次告知需要补正的全部内容，并出具“补正告知单”。

（三）审查。审查申请人提交的材料，材料齐全符合条件的，在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章，并出具《天津市房屋租赁登记备案证明》。不符合条件的，说明理由，书面告知补正事项。

二、房屋租赁备案网上办理

（一）随着互联网的发展迅速，现在房屋租赁备案可以在网上办理的。不同地区的办理方法会有所差异。我们以杭州为例：

1、登录浙江省政务服务网；

2、注册认证个人账号或企业账号；

3、选择租赁房屋所在地的区（省级-杭州市-房屋所在地的区）；

4、在个人办事检索栏内输入“房屋租赁登记备案”，并点击事项名称下的“在线办理”按钮；

5、阅读须知并填写申请人、租赁房屋与租赁合同信息，并上传资料图片；

6、备案部门在3个工作日内进行审核并将审核结果短信发送到申请人手机；

7、申请人按照短信通知到现场进行资料校对，并领取房屋租赁登记备案证明，或选择快递方式签收房屋租赁登记备案证明。

（二）我们再来看看成都的具体操作：

1、申请人首次进行租赁合同网上备案申请前，需在成都市城乡房屋租赁公共服务管理信息系统进行注册，成功后登录系统进行备案申请。

2、在阅读完毕房屋租赁网上备案注意事项后，点击下一步进行注册，然后填写备案申请信息，包括租赁房源信息、租赁合同信息等。负责人表示，租赁房源信息包括权属信息、房源坐落等信息；而租赁合同信息包括租赁双方相关信息、租赁价格、租赁面积及期限。

3、最后上传备案申请相关资料。根据相关负责人介绍，申请人可将租赁双方身份证明、租赁房屋权属证明、租赁合同、出租人委托证明通过手机或相机拍照，于30日以内上传，这样一来，网上申请房屋租赁备案也就成功了，等待审核通过即可。

三、房屋租赁登记备案收费谁缴纳

房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。

房屋租赁手续费，按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准：

（一）住宅

1、建筑面积30平方米以下，50元。

2、建筑面积30平方米以上，80元。

3、房屋中有几间房分别出租的，应分别计算。

（二）非住宅

1、1000平方米以下（含1000平方米），200元。

2、1000平方米以上的，300元。

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