公共租赁房可以租多久思维导图

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2023-02-28

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公共租赁房

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我们都知道，公租房是一种保障性住房，对于低收入家庭来说，是一种社会福利，让他们能够暂时解决住房问题。那么您知道公共租赁房可以租多久？树图网小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、公共租赁房可以租多久

（一）公租房和廉租房是不一样的，廉租房只要条件符合，可以长久的一直居住，但是公租房是不能一直进行租赁的。

（二）公租房是保障房的一种，保障中低收入家庭有房住，目前，公共租赁住房保障将实行定期复核制度。市住房保障机构定期组织联审单位对公共租赁住房保障家庭进行复核。经复核，符合条件的家庭可以继续享受保障，不符合条件的家庭将被取消保障。

（三）公租房租期确实有一定年限。合同期满需要续租的保障家庭，可以重新申请，但应在合同期满前3个月，经审核符合条件后重新签订租赁合同。

而新就业职工承租的公租房租期不应超过5年，期满后不再续租，领取租赁补贴的新就业职工，领取满5年后补贴终止。

二、公共租赁住房特征

第一，保障性。住房权是得到《世界人权宣言》、《经济、社会和文化权利国际公约》、《消除一切形式种族歧视公约》等国际公约一致确认的一项基本人权。发展公共租赁住房是我国政府继廉租住房、经济适用房之后推出的保障居民住有所居的一种新型保障性住房。

第二，政策支持性。公共租赁住房不是在房地产市场中自发生成的，而是由国家推动出现的，是国家为了住房保障的目的人为设计的新型住房类别，因此公共租赁住房的发展，尤其是发展初期，只有在国家特殊政策的支持下，才能步入正常的发展轨道。同时，基于公共租赁住房的保障性特质，国家也有责任通过政策支持来推动公共租赁住房的发展。

第三，租赁性。这是公共租赁住房的核心特征，也是公共租赁住房与经济适用房的最大区别。经济适用房是为目标群体提供的低于市场价格的产权住房，而公共租赁住房则是向目标群体提供适当的租赁住房来保障其住有所居。

第四，专业性。这是公共租赁住房与个人出租住房最大的区别。传统的个人出租住房的首要功能是产权者自住，而公共租赁住房不论是通过新建、改建、收购，还是通过在市场上长期租赁住房等方式筹集的房源，都不是为了自住，而是专业用于出租的。

第五，供应群体广泛性。在我国原有的保障性住房中，廉租住房的供应对象是最低收入群体，经济适用房的供应对象是中等收入群体。而《指导意见》规定：公共租赁住房的供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭，有条件的地区可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。部分地方规定的公共租赁住房供应群体则更加广泛，如上海将公共租赁住房供应对象由户籍人口扩大为常住人口，并且不设收入限制。

三、怎样写申请公租房

（一）公租房的申请书和其它申请书的格式大概一样，在文中正中间写：公租房申请书。

（二）开头称呼写：XXX社区领导。

（三）在文中，要写清申请人的姓名以及所在单位。申请原因。如：我是XX市公司的一名普通公民，于XXXX年XX月出生，XXXX年XX月参加工作，由于收入较低，我们目前在XX市XX路XX街XX号居住，住房是临时出租屋，户口也在这里。要写清家庭状况、家庭收入（不超过你们那里规定的较低收入标准）等，内容要真实。

（四）较后是结束语，恳请解决住房问题。并写上申请人的姓名和具体时间。

公租房申请审批表：

（一）在填写公租房申请审批表时，需填写以下内容：申请人及配偶姓名、申请人及配偶身份证号码、联系电话及申请日期。

（二）在填写申请审批表时，申请人需符合申请条件，才能填写公租房申请审批表。如：申请人需满足：居住面积、家庭收入、年龄、无房。等方面的条件，才具有填写公租房申请审批表的资格。否则不得填写。

（三）在填写公租房申请审批表时，内容要真实，并携带相关证件，如：个人及配偶身份证、户口簿、单位出具的工资证明，所提供的这些证件，不得有虚假证件。根据《XX市公共租赁住房管理暂行办法》规定：如提供虚假证件，经查证属实的，依法依纪追究有关责任人员的责任。

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