租房子违约怎么处理思维导图

没说出口的安慰

2023-02-28

浏览量: 2

租房子违约

房地产法

房屋租赁

房屋租赁知识

很多房东跟租客在签署租房合同时都会约定违约金相关的事项，那么租房子违约怎么处理？租房子签合同违约上征信吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。

树图思维导图提供《租房子违约怎么处理》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《租房子违约怎么处理》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：c6af332b2443e5ba4148f2ef08ea8719

思维导图大纲

一、租房子违约怎么处理

（一）租房合同中对租房违处理有规定的。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。

（二）租房合同中对租房违约处理没有规定的。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。也可以通过互相协商来解决租房违约的问题。

（三）在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失。如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

二、租房子签合同违约上征信吗

（一）般是不会影响征信的。

《民法典》一共规定了五大类违约责任形式：

1、继续履行，又称强制履行;

2、采取补救措施;

3、赔偿损失;

4、定金责任;

5、违约金责任，又称违约罚款。

在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

三、租房签订合同后违约租金退吗

如果房主要求继续履行合同，租金不退。

如果合同解除，要赔偿违约造成的损失以及违约金，归还剩余的租金。

《民法典》

第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

五、I/O管理_副本思维导图

U769930597

1.95

树图思维导图提供《五、I/O管理_副本》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《五、I/O管理_副本》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：ca07aa4d05f6c6f123837b7235ac7021

生成PS思维导图大纲

U269918291

3.43

树图思维导图提供《生成PS思维导图大纲》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《生成PS思维导图大纲》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：9e60e6ba725019296b7c09431f6a48ee

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

外观设计图片绘制要求及照片拍摄技巧思维导图

2023-02-25 01:43:56

执行依据得表现形式思维导图

2023-03-10 21:42:30

报检中的单证注意事项 | 国际贸易实务思维导图

2023-03-07 01:15:14

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心