经过房东同意的转租超过租赁期限的,超过部分是无效的,承租人要将租赁的房子转租是需要取得房东同意的,房屋转租需要按照规定签订租赁合同,在转租关系中,承租人要按照原租赁合同履行承租人的义务,又可以按照新租赁合同行使房东的权利。
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