退房房东不退押金怎么办押金才几百思维导图

渡过人世间

2023-02-27

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退房房东不退押金

房地产法

房屋租赁

房屋租赁纠纷

行为人在租赁房屋是，一般情况下房东出于自身的利益考虑会与租赁方提出约定押金，能够迫使租赁方根据合同的约定履行义务，如果租赁方违约那么就可以不退还，那么退房房东不退押金怎么办押金？下面就由树图网小编为您详细地介绍。

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思维导图大纲

一、房东不退押金怎么处理

收集证据，要回押金

租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款

2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据

3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金;

4、和中介电话通话都录音保留证据。如果像小美那样连租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证;

5、房东再不退押金，打电话给12315和96315消协咨询投诉。

二、房东不退押金怎么起诉

（一）起诉：

（二）受理：符合法定条件的，7日内予以立案。不符合法定条件的，7日内裁定不予受理。

（三）审理前的准备：

1、审理前的工作：

（1）在5日内送达起诉状副本给被告，被告15日内提出答辩，5日内将答辩状副本送达原告。

（2）告知原被告的诉讼权利和合议庭的组成人员

（3）审阅诉讼材料，调查收集必要的证据。（人民法院自行收集证据的范围）

（4）当事人的追加。

四开庭审理：

1、时间：答辩期届满并做好必要的准备工作后进行

2、程序：开庭3日前用传票通知当事人，用通知书通知其他诉讼参与人。

3 确定开庭日期：开庭前3日发布公告，公告当事人的姓名、案由以及开庭的时间、地点。

开庭审理：

（1）准备开庭：

书记员查明当事人以及其他诉讼参与人是否到庭

书记员宣布法庭纪律

审判长核对当事人

宣布案由以及审判人员、书记员名单

口头告知当事人有关的诉讼权利和义务，询问当事人是否提出回避申请

（2）法庭调查：当事人可以提出新的证据;可以要求法院重新调查证据、鉴定或勘验，是否准许，由人民法院决定。

（3）法庭辩论

双方当事人及其诉讼代理人进行辩论

审判长按原告、被告、第三人的顺序征求各方最后意见

（4）评议：

法庭辩论结束后，审判长宣布休庭

进入评议时进行评议，实行少数服从数的原则

评议的情况应当如实制作笔录。评议笔录不准当事人和诉讼代理人查阅、复制

评议毕，审判长宣布继续开庭当庭公开宣布判决结果，10日内向当事人发送判决书;或定期宣判，在宣判后立即发

给判决书。要告知当事人的上诉权利、上诉期限、上诉法院。

三、房东不退押金可以报警吗

可以报警，让警察调解，如果是房子本身安全保障不好导致被盗房东是有赔偿责任的，因此退租是合理的，房东要退押金。还是先调解协商了。

押金未退，不代表租赁合同还有效，即使你们之间的押金具有定金担保的性质，定金未归还，也不代表主合同即租赁仍继续有效，这是我国担保法有规定的，主合同决定从合同，从合同不能决定主合同，稍微有点专业性的地方，不过没关系，法院里的法官这些知识基本知道，并且房屋已经交还的事实也已经成立，因此，租赁合同解除，押金应要返还。

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