个人买房借贷条件如下。年满18年周岁的具有彻底民事行为水平、乡镇居民常住户口或合法有用的居留身份证明。
(一)借贷用处:用于支撑个人在我国大陆境内乡镇购买、大修住宅,现在其首要产品是典当加阶段性确保个人住宅借贷,即一般所称"个人住宅按揭借贷"。
(二)借贷目标:具有彻底民事行为水平的我国公民,在我国大陆有居留权的具有彻底民事行为水平的港澳台天然人,在我国大陆境内有居留权的具有彻底民事行为水平的外国人。
(三)借贷条件:借贷人有必要一同具有下列条件:
2、有安稳的经济收入,信誉杰出,有归还借贷本息的水平;
3、有合法有用的购买、大修住宅的合同、协议以及借贷行要求供应的其他证明文件;
4、有所购(大修)住宅所有价款20%以上的自筹资金,并确保用于付出所购(大修)住宅的首付款;
5、有借贷行认可的财物进行典当或质押,或(和)有满意代偿水平的法人、其他经济组织或天然人作为确保人;
(四)借贷额度:最高为所购(大修)住宅所有价款或评价价值(以低者为准)的80%。
(六)借贷利率:借贷期限为5年以下(含5年)的:借贷年利率为4.77%;借贷期限为5年以上的,借贷年利率为5.04%(按各地政府实践状况定)。