银行贷款买房房产证是不是压在银行思维导图

待我归兮

2023-02-27

浏览量: 0

银行贷款买房

房地产法

抵押担保

住房贷款

在我们的生活中越来越多的人选择购买房子，但是经济压力一下子拿不出来那么多的钱，那么购房者是通过贷款来购置房产的，一般是要到银行办理相关的贷款抵押手续，那么银行贷款买房房产证是不是压在银行？阅读完以下树图网小编为您整理的内容，一定会对您有所帮助的。

树图思维导图提供《银行贷款买房房产证是不是压在银行》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《银行贷款买房房产证是不是压在银行》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：8f8893cc09cbd019019ca855397ab991

思维导图大纲

一、买房贷款房产证是压给银行吗

（一）要压银行，还清后才会给。商品房按揭贷款的基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

二、购房贷款还清后手续办理流程是什么

（一）购房贷款还清后就要办理房屋抵押的撤销登记手续，其详细流程如下所示：

1、抵押人以及抵押权人，即房屋所有权人以及贷款人双方，持身份证以及贷款合同、原来的抵押登记证明等相关材料到不动产登记管理部门申请办理撤销抵押登记手续即可；

2、依据《不动产登记暂行条例》规定，可以到县级以上人民政府不动产登记管理机构办理该手续。该条例第七条：不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。