个人房产抵押给个人看征信吗思维导图

感情愚钝

2023-02-27

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个人房产抵押给个人看征信吗

个人房产抵押

房地产法

抵押担保

住房贷款

在现实生活中，对于当事人名下的房产在办理抵押手续的时候往往也是要对当事人的条件进行筛选的，那么个人房产抵押给个人看征信吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

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个人房产抵押给个人看征信吗思维导图模板大纲

一、个人房产抵押给个人看征信吗

申请房子抵押贷款时，银行或金融机构一般是先要查看个人征信记录的。如果征信存在不良记录，一般在贷款审核时会被拒贷的。只有个人有良好的征信记录，近期没有逾期，也没有大额未还欠款，这样银行或金融机构在审核时，才会认可申请人的还款能力。此外，申请抵押贷款查看征信，银行或金融机构也是为了查看所抵押的资产是否存在多家借贷机构同期抵押的情况，如果存在这样的情况，贷款申请也有可能会被拒。

如果是个人之间房产抵押，是否看征信要看对方的要求。但在实践中，许多抵押权人为了保证能收回借款，还是会看征信，若抵押权人是亲朋好友，对方或许会因为你的人品而选择不看征信。

二、房产抵押给个人合法吗

可以肯定的是，把房产抵押给个人是合法的，个人之间可以进行房产抵押，只要双方基础平等自愿的前提签订了房产抵押合同，并且是完全民事行为能力人，抵押就是有效的。

（一）房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

（二）应当注意区分，房产证抵押不等于房产抵押。房产抵押不是简单的把房产证给对方，而是需要签订《房产抵押借款合同》，对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及违约责任等内容作出明确具体的约定。

（三）应当在合同签订后到房屋产权管理部门办理抵押登记手续，否则抵押权不能生效

三、按揭房抵押给个人怎么办理

（一）个人消费贷款的条件

1、申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民；

2、借款人要具有稳定的职业和良好的信用；

3、在当地有个人房产；

4、房产能上市流通，产权清晰；

5、具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力；

6、银行规定的其他条件。

（二）个人经营贷款的条件

1、申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民；

2、申请人必须具有固定的经营场所，具有常住户口或有效居住证明；

3、申请人所经营企业必须经营状态良好，行业内有一定竞争力，具备足够偿还能力；

4、申请人必须是个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东、法人；

5、相关银行或贷款公司规定的其他贷款条件。

（三）个人房屋抵押贷款的流程

1、借款人向银行提出贷款申请，提交相关材料；

2、经银行审批同意的，借款人和担保人与本机构签订借款合同和担保合同；

3、银行落实贷款条件后，按规定程序办理放款手续，将贷款资金划入借款人账户；

4、借款人按期归还贷款本息；

5、贷款结清，到银行办理撤押手续。

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