装修押金物业一般会退吗思维导图

我有一颗少女心耶

2023-02-27

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装修押金物业一般会退吗

房地产法

抵押担保

其他

根据我国法律规定，装修押金在装修完毕后需要退还给业主。那么想必大家都很想了解：装修押金物业一般会退吗，装修押金是业主交还是装修公司，装修押金合法吗？以下问题由树图网小编为您一一解答，希望能够帮助大家解决相应的问题。

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思维导图大纲

一、装修押金物业一般会退吗

装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由，业主可以意凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。

（一）新规对装修保证金作出规定，业主在装修前应与物业服务企业签订装修管理协议，物业公司可向业主收取不超过１０００元的装修保证金，业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业公司应当在３日内前往查看，７日内作出是否违法、违规的答复，对业主未违规的，物业公司应及时如数退还装修保证金。

（二）《住宅物业服务收费管理实施办法》：在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起９０日内退还业主。

二、装修押金是业主交还是装修公司

（一）装修押金是业主交还是装修公司？根据相关的规定来看，装修押金是业主交。大多数物业只会向业主索要装修押金，不会向装修公司索要。因为物业收取的这个费用只是一部分押金，等到房子装修完成后，只要没有破坏房屋的重要结构，就会把这笔钱如数退到还你的手中。所以，大多数装修公司都只负责装修这部分，其他的物业费用还是要由业主亲自去缴纳。

（二）实际上，装修押金就是当你在装修的时候，物业管理公司一般都会向你索要装修保证金，当业主的房子装修好之后，就必须在规定的时间内把装修押金返还给业主。所以，如果物业公司不把装修押金退还给你，业主们就可以去自己所在地的房管局物管科举报。

（三）但是，若是在装修的时候，已经把房屋的重要结构墙或者小区的公共设备破坏了，物业公司不仅有权制止你，而且也可以不将装修押金退还给你。此外，其实所谓的装修押金就是物业公司为了缓解资金的压力，所采取的一种方式。

三、装修押金合法吗

业主是房屋所有权人，依法对其物业享有占有、使用、收益、处分的权利。可以说业主对房屋怎么装修，完全是业主自已的事情。但由于房屋属于不动产，其建造、使用都有严格的规定，业主在进行装修时，必需遵守相关的法律规定，而不能随心所欲。在法律条文上没有对“保证金”进行规定。因为没有强制性，如果业主不愿意，物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点，签订双方都愿履行的协议。《物业管理条例》第５３条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业服务企业作为物业管理维护的专业单位，其对房屋的装修、使用有专业的知识，为了维护业主的合法利益，条例要求业主装修时，要通知物业管理服务企业。