办理房产抵押注销流程思维导图

此生来迟

2023-02-27

浏览量: 4

办理房产抵押注销流程

房地产法

抵押担保

房产抵押

房地产是属于不动产的一种，尤其是在我国现在已经发布了不动产证的情况下，更是显得尤其重要，于是很多人就办理了房产抵押贷款之类的，那么房产抵押注销的流程是什么呢？接下来由树图网小编为大家带来办理房产抵押注销流程的详细知识，希望帮助到大家。

树图思维导图提供《办理房产抵押注销流程》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《办理房产抵押注销流程》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：d76da238b09c82dbaeb6c55700113299

思维导图大纲

一、办理房产抵押注销流程

房地产抵押注销登记需要的资料：

1、土地房屋权属证书

2、房地产交易合同申请表

3、双方提供原房地产抵押合同原件2份

4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件原件1份

5、是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明验原件收复印件1份。

办件时限：当场结办

房地产抵押注销登记具体流程：

一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。

二、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。

三、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

二、房产抵押登记需要哪些资料

1、营业执照复印件；

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；

4、借款合同(主合同)；

5、抵押合同；

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；

11、其他与抵押有关的法律文件。

三、房产抵押登记手续如何办理

办理房产抵押登记手续的步骤主要有：

1、办理房产抵押登记申请；

2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；

3、终审前申请人可撤回登记；

4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)；

5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；

6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；

7、如有必要还须进行现场查勘；

8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)；

9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；

10、办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

环境设计各业务版块流程图思维导图

春困

2.1

树图思维导图提供《环境设计各业务版块流程图》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《环境设计各业务版块流程图》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：bb759aacdf9404fdef4191a557718654

工艺流程图思维导图

U881959364

4.4

树图思维导图提供《工艺流程图》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《工艺流程图》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：a8e31ea83041e28a9ece5f7d7121fc30

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心