房产抵押贷款要怎么申请思维导图

旧街悲巷

2023-02-27

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房产抵押贷款要怎么申请

房地产法

抵押担保

房产抵押

有时候，可能是需要大量的资金流动进行投资或者是还债，所以说进行房子抵债这种情况也是存在的，面对我们知道的房子抵债的情况下，是需要到相关的机构进行专门的流程，像银行就是常见的抵债贷款的。那么接下来树图网小编为大家整理关于房产抵押贷款要怎么申请问题的解答，带着问题一起往下看。

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思维导图大纲

一、房产抵押贷款要怎么申请

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间。

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

3、具有良好的信息记录和还款意愿。

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

5、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书。

6、具有支付所购房屋首期购房款能力。以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

7、在贷款行开立个人结算账户。

8、有贷款人认可的有效担保。

9、贷款行规定的其他文件。

二、2021房产抵押贷款利率是多少钱

据小编了解，不同的银行执行的贷款利率是不一样的，但是。而目前，各大银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上进行浮动，如何浮动主要看借款人的个人资质情况而定，借款人个人资质良好，办理贷款的拿到的贷款利率就比较优惠，而如果借款人个人资质不是很好？如果是新房抵押，那么银行为了控制信贷风险，就会提高贷款利率来保障自己的利益，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力，央行最新的商业贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%;一年期至三年期贷款基准利率为4.75%;三年期至五年期贷款基准利率为4.75%;五年期以上贷款基准利率为4.90%。借款人在选择银行办理贷款时，可以多挑选几家银行，然后通过货比三家的方式，可以优先选择利率比较低的银行办理贷款。大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，这样可以节省不少贷款成本。房产抵押贷款能贷多久？房产抵押贷款能贷多久呢，长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。