个人房产抵押流程思维导图

没顾忌

2023-02-27

浏览量: 1

个人房产抵押贷款

房地产法

抵押担保

房产抵押

在现实生活中，有很多人出现经济问题时，都会选择办理贷款，一般会被要求提供相应的担保，那么你知道个人房产抵押流程？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《个人房产抵押流程》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《个人房产抵押流程》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：1975f4823b2c691eeae802dfe8d6836b

思维导图大纲

一、个人房产抵押流程

（一）选贷款机构

办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构，虽说银行贷款利率低，安全可靠，但是其审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

（二）写申请交材料

选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。

（三）初步审核

这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

（四）评估

1、般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费（即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额），不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

（五）审批贷款、签合同

贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

（六）办理抵押登记

抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

二、个人房产抵押贷款条件是什么

个人房产抵押贷款条件是：借款人是有正当职业、稳定收入来源、良好信息记录、还款意愿、合法有效的身份证明及婚姻状况证明的完全民事行为能力的自然人；借款人具有合法有效的购房合同或协议和支付所购房屋首期购房款能力；房屋产权明晰。

三、按揭房产抵押贷款利率

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

环境设计各业务版块流程图思维导图

春困

2.1

树图思维导图提供《环境设计各业务版块流程图》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《环境设计各业务版块流程图》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：bb759aacdf9404fdef4191a557718654

工艺流程图思维导图

U881959364

4.4

树图思维导图提供《工艺流程图》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《工艺流程图》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：a8e31ea83041e28a9ece5f7d7121fc30

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心