个人反担保期房规定思维导图

谁相伴

2023-02-27

浏览量: 5

个人反担保期房

房地产法

抵押担保

房屋抵押

反担保是保证人为了保障其承担保证责任之后能够得到清偿而要求债务人提供一定的担保。反担保这一制度在商事活动中是很常见的，很多人对反担保并不是很了解，个人反担保期房规定是怎样的呢？接下来树图网小编就为您来解答这个疑惑。

树图思维导图提供《个人反担保期房规定》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《个人反担保期房规定》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：a1bcdac1080f9de347e293b0cf802630

思维导图大纲

一、个人反担保期房规定

所谓反担保，是指第三人为债务人向债权人提供担保时，债务人应第三人的要求为第三人所提供的担保。其目的是确保第三人追偿权的实现。

根据《担保法》和最高人民法院《关于担保法若干问题的解释》的规定，反担保的成立须具备下列几个条件：1第三人向债权人提供了担保。因反担保依附于担保而存在。因此，只有第三人向债权人提供了担保，方有权要求债务人提供反担保，反担保方能成立；2债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；3只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；4须符合法定形式，即反担保应当采用书面形式，依法需要办理登记或移交占有的，应当办理登记或转交占有手续。

反担保的担保方式有求偿保证、求偿抵押、求偿质押三种：1求偿保证，是指债务人之外的其他人以自己的财产和信誉确保第三人对债务人追偿权的实现所提供的担保；2求偿抵押，是指债务人或债务人之外的其他人以自己的财产作抵押，确保第三人追偿权实现的一种担保；3求偿质押，是指债务人或债务人之外的其他人将其动产或权利凭证交给第三人占有,确保第三人追偿权实现的担保。

二、反担保的作用

担保中心作为保证人，要求借款人提供相应的反担保，其目的是为确保担保债权能够顺利实现，担保中心通过对抵押物的权利主张,保证担保中心资金的安全,从而保证更广大贷款购房人的担保需求。如果没有反担保，担保中心就无法对抵押物主张权利，担保中心认可的反担保抵押物的范围：反担保抵押物可以是本次贷款所购住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房产。反担保时，担保中心要求借款人申请贷款担保所需提供的抵押物就是其申请贷款所需购买的房屋。