房子二次抵押贷款的条件思维导图

谁相伴

2023-02-27

浏览量: 1

房子二次抵押贷款

房地产法

抵押担保

抵押贷款

众所周知，房子是可以进行二次抵押贷款的，同时是需要向银行申请贷款登记，但是信用度可能会下降，那么房子二次抵押贷款的条件？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，树图网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。

树图思维导图提供《房子二次抵押贷款的条件》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房子二次抵押贷款的条件》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：df3ea29276137c198040f383dbb1c3ef

思维导图大纲

一、房子二次抵押贷款的条件

（一）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

（二）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

（三）房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

（四）房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

（五）房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

（六）房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

二、房屋二次抵押贷款的流程

（一）房屋二次抵押贷款与首次抵押贷款在要求上有所区别，具体的要求包括以下几个方面：

1、银行对于二次抵押的房屋的潜质要求较高，一般对那些市场发展潜力大的优质住房或者是商业用房，这类房产一般具有较大的升值空间，银行在审核二次抵押贷款时成功率会比较高。

2、银行要求进行二次抵押贷款的房产必须是现房，期房是不能作为二次抵押的抵押物。

3、在申请二次贷款时，申请银行与原房屋贷款银行要相通，不能出现两家银行分别贷款的情况。

除了上述对二次抵押贷款的房屋的要求以外，二次抵押贷款的流程一般包括五个方面：

第一，业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值；

第二，业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料；

第三，需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书；

第四，银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算；

最后，审核通过后，需要贷款者亲自到银行进行抵押登记，等待放款。

三、二手房抵押贷款能贷多久？

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

大家需要注意的是，办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

除此之外，借款人办理房产抵押贷款确定贷款期限还与借款人的个人资质有一定的关系，如借款人个人信用良好，个人资产状况也不错，还款能力较强，像这样的贷款客户是最好办理贷款的，并且获得贷款的额度也比较高，贷款期限就更不用说了。

大脑的理解与成长思维导图

U969669171

1.29

树图思维导图提供《大脑的理解与成长》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《大脑的理解与成长》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：5c248038eedd533c6e475027c13ca59f

厌卷思维导图

U418430584

2.83

树图思维导图提供《厌卷》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《厌卷》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：4e46f965fa2746a47737c4a14f0938cf

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

外观设计图片绘制要求及照片拍摄技巧思维导图

2023-02-25 01:43:56

执行依据得表现形式思维导图

2023-03-10 21:42:30

报检中的单证注意事项 | 国际贸易实务思维导图

2023-03-07 01:15:14

思维导图模版推荐

房产二次抵押贷款能贷多少,能贷几年思维导图

首页

我的文件

我的团队

个人中心