2022楼房拆迁赔偿标准是怎样的思维导图

没说出口的安慰

2023-02-27

浏览量: 2

2022楼房拆迁赔偿标准是怎样的

2022楼房拆迁赔偿标准

房地产法

房屋拆迁补偿

房屋是我们耗费了一辈子的积蓄买来的，很多人对待房屋的态度都很重视。但是为了社会主义的发展，我国很多地区都会进行规划然后进行拆迁。那么2022楼房拆迁赔偿标准是怎样的呢？接下来树图网小编就为您来解答这个疑惑。

树图思维导图提供《2022楼房拆迁赔偿标准是怎样的》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《2022楼房拆迁赔偿标准是怎样的》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：c05f8736b3d98e4938fabe1e4e331e8e

思维导图大纲

相关思维导图模版

2022楼房拆迁赔偿标准是怎样的思维导图模板大纲

一、2022楼房拆迁赔偿标准是怎样的

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

二、农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

三、拆迁补偿的两种方式

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：

1、市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

2、商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

3、重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。

上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。

产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

引用法条

[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

[2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》

查看更多

904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查思维导图

树图思维导图提供《904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：10b9a8a2dd2fb4593f8130ef16c320fc

904名中国成年人第三磨牙相关知识、态度、行为和病史的横断面调查

9.战斗的基督教思维导图

树图思维导图提供《9.战斗的基督教》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《9.战斗的基督教》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：33d168acd0cd9f767f809c7a5df86e3a

9.战斗的基督教

思维导图模板

正文

相似思维导图模版

合伙企业法思维脑图思维导图

2023-10-24 12:05:02

合伙企业法思维脑图

融资商业计划书范文思维导图

2023-02-13 08:06:42

融资商业计划书范文

职务侵占罪思维导图

2023-02-13 04:51:39

职务侵占罪

二级医疗机构设置标准思维导图

2023-03-16 23:52:55

二级医疗机构设置标准

被债务人清偿的管辖思维导图

2023-02-22 03:32:17

被债务人清偿的管辖

生产许可证要怎么办理思维导图

2023-03-05 06:52:44

生产许可证要怎么办理

思维导图模版推荐

侵犯征地补偿可以诉讼吗思维导图

2023-02-27 19:33:36

侵犯征地补偿可以诉讼吗

申请征地青苗赔偿标准需要收费吗思维导图

2023-02-27 19:33:43

申请征地青苗赔偿标准需要收费吗

广州市征地青苗赔偿标准是多少思维导图

2023-02-27 19:33:47

广州市征地青苗赔偿标准是多少

房屋拆迁补偿评估步骤是什么思维导图

2023-02-27 19:33:27

房屋拆迁补偿评估步骤是什么

房屋拆迁过渡期有多长思维导图

2023-02-27 19:33:23

房屋拆迁过渡期有多长

广州市农村房屋拆迁费用是怎样的思维导图

2023-02-27 19:33:18

广州市农村房屋拆迁费用是怎样的

首页

我的文件

我的团队

个人中心