大连市房地产抵押登记思维导图

轻涟低眉

2023-02-27

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登记

抵押

房地产

原件

抵押权人

复印件

证明

提交

身份

房地产法

房地产权属登记

房地产抵押登记

大连市房地产抵押登记

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思维导图大纲

一、已取得房屋所有权证的房地产抵押登记须提交的材料

1、房地产抵押登记申请书、房地产抵押、他项权利登记申请书、确认书(到大连市房地产登记交易市场抵押窗口可领取格式文本);

二、在建工程抵押登记须提交的材料

1、在建工程抵押申请书、确认书;

2、国有土地使用证、建设用地规划许可证及批复、建设工程规划许可证、详细规划方案;

3、抵押人与抵押权人签订的书面抵押合同、借款合同(主合同);

4、抵押人法人授权委托书(原件)、营业执照副本和受委托人身份证明(验原件，复印件各1份);

5、集体所有制企业须提交经抵押权人确认的职代会决议;

6、有限责任制或股份制公司须提交经抵押权人确认的最高权力机构(董事会、股东会)决议;

7、抵押权人法人授权委托书(原件)、营业执照副本和受委托人身份证明(验原件，复印件各1份);

8、房地产估价报告或抵押权人出具的价值认定书;

9、登记机关认为必要的且属于法律、法规要求的其它材料。

三、预购商品房抵押登记须提交的材料

1、预购商品房抵押登记申请审批书、确认书;

2、已登记备案的商品房买卖合同正本(验原件，复印件1份);

3、抵押人与抵押权人签订的书面抵押合同、借款合同(主合同);

4、抵押人身份证明(验原件，收复印件1份);抵押人属法人的须提交法人授权委托书(原件)、营业执照副本和受委托人身份证明(验原件、复印件各1份);

5、抵押权人法人授权委托书(原件)、营业执照副本和受委托人身份证明(验原件、复印件各1份);

6、登记机关认为必要的且属于法律、法规要求的其它材料。

四、房地产抵押登记注销须提交的材料

1、房地产抵押注销审批书、房地产抵押、他项权利注销登记申请书;

2、房屋所有权证和国有土地使用证(验原件，复印件各1份)、房屋他项权利证;

3、抵押人身份证明(验原件、复印件2份);抵押人属法人的须提交法人授权委托书(原件)、营业执照副本和受委托人身份证明(验原件、复印件各2份);

4、抵押权人法人授权委托书(原件)、营业执照副本和受托人身份证明(验原件、收复印件各1份);

6、登记机关认为必要的且属于法律、法规要求的其它材料。

五、办理要求

办理手续时，抵押人(共有权人包括配偶)、抵押权人应同时到场。

六、收费标准

按抵押额的1.5‰收取(注销登记不收取)

七、业务时限

1、已取得房屋所有权证的房地产抵押登记、房地产抵押注销：10个工作日;

2、在建工程抵押登记。预购商品房抵押登记：5个工作日。

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