闫xx说，2009年5月，他所住的新民村进行城中村改造。按照拆迁协议，他得到了一套120平米的安置房。但是，去年5月，他妻子去当时的拆迁指挥部领房租时被告知，他家的房子已经卖给别人了。
“我的房子卖了我怎么不知道?”惊诧不已的闫xx多次去找拆迁指挥部，得知房子是被一个叫周xx的人卖了。周xx曾做过闫xx的贷款担保人。2009年9月，因为家里没钱还不上贷款，闫xx把拆迁协议暂时抵押给了周xx，并约定有钱了再拿回来。
直到今年3月初，闫xx才获知，周xx以18万元的价格把房子卖给了刘xx。而且，在接下来的一系列手续中，都是刘xx作为“被拆迁人”去办理的。
记者在闫xx提供的房屋交接单上看到，当时负责闫xx所在片区拆迁的指挥部工作
人员屈xx和蒋xx在上面签了字。记者随后找到了已是县招投标局局长的屈xx，但他一看签名，就明确表示“该签名是假的”，并称对此事毫不知情。
15日下午，记者又找到了鱼台县城建重点工程推进指挥部，该指挥部办公室的李主任把涉及该事的蒋xx和周xx叫到了现场。
周xx承认卖掉了闫xx的房子，但称是“闫xx委托我卖的”。蒋xx则称，自己是见到周xx提供的“口头委托书”及拆迁协议原件，并在领导签名后才办的转让手续。但记者看到，蒋xx所称的“口头委托书”不过是一份周xx的口述记录，并没有闫xx的签名。对于交接单上“屈xx”的冒名签字，蒋xx和李主任都没有做出正面回答。
对此，鱼台县分管重点工程推进工作的林副县长表示，如果更改或变更拆迁补偿协议，必须由买卖双方签订协议。若出现违规操作，“谁更改的就追究谁的责任”。
23日，闫xx打来电话说，周xx和刘xx已经达成退房协议，但他理应得到的23333元差价补偿却尚无着落。
对此，山东济州律师事务所的律师杨力认为，根据城市房地产管理法的规定，房屋转让应当由当事人双方亲笔签订书面协议，委托他人代卖房屋，应当有本人亲笔签名的授权委托书。另有规定，没有取得房屋所有权证的房屋不得转让。
因为委托书上没有闫xx的亲笔签字，买卖合同上也没有他本人的亲笔签字，并且该房屋还在建设之中，没有取得房屋所有权证，因此，周xx与别人签订的房屋转让合同属于无效合同，闫xx可以向人民法院起诉，要求确认周xx与刘xx签订的买卖合同无效，进而收回房屋。(记者 黄广华)
