工厂搬迁补偿的方式思维导图

清水入喉

2023-02-27

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工厂搬迁补偿的方式

房地产法

房屋拆迁

拆迁补偿

很多工厂都是建在一些比较偏僻的地方，有时候工厂可能需要面临搬迁的问题，如果工厂需要搬迁是要提前告知工人的，对于不想同工厂一起搬走的员工，还应该予以补偿，那么工厂搬迁补偿的方式有哪些？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

一、工厂搬迁补偿的方式

1、单位搬迁异地，要看迁址本身给劳动合同履行带来的影响。如果搬迁使劳动合同从正常角度看无法履行，就属于法定的“客观情况发生重大变化”,劳动者可以拒绝继续履行并提出解除劳动关系，此时可以要求经济补偿；

2、公司地址的变更属于劳动合同内容的重大变更，单位需要征得个人同意才可以，否则单位属于单方面违反劳动合同，需要给你赔偿。

3、若劳动合同中有“工作地点不能变动”“变动工作地点需协商一致”的约定，属于用人单位与劳动者协商一致，固定了劳动者的工作地点，用人单位自愿对自己的管理权利进行限制，是有效的。劳动者可以要求用人单位按照《劳动合同》约定义务，而搬迁后，用人单位在事实上履行不能，故应当支付经济补偿金。

4、若搬迁后的新址与旧址两处位置相隔不远，劳动者通过公交车等在合理的时间内能够到达新址上班，属于合理工作地点变动，用人单位可以要求劳动者服从安排，到新址上班，发函解除劳动合同的劳动者属于自动辞职，依法无需支付经济补偿金。

5、如果用人单位为继续履行劳动合同约定，采取开通交通车、修建职工宿舍、发放交通补贴等方式向劳动者提供工作便利与工作环境，在地理位置合理的情况下，劳动者应当服从用人单位的搬迁安排。

二、什么样的房子搬迁不赔偿

1、违法建筑和超过批准期限的临时建筑的房子搬迁不赔偿。

2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》国务院令第590号第二十四条规定市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。