农村违章建筑拆除是否补偿思维导图

青烟

2023-02-27

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农村违章建筑拆除是否补偿

房地产法

房屋拆迁

拆迁补偿

在农村，如果要进行建筑建设是要提请审批的，否则一般来说，违章的建筑是要进行拆除的，就农村违章建筑拆除是否补偿、农村违法建筑拆除流程是什么、农村违建如何举报，以下由树图网小编为您一一解答，希望对您有所帮助。

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思维导图大纲

一、农村违章建筑拆除是否补偿

农村的违建拆除，指的是农村违法建筑的拆除，在农村违法建筑有三层意思，第一层指的是没有取得合法的土地使用权，而在土地上所建造的房屋；第二层指的是在合法的土地上没有经过规划审批而建造的房屋；第三层意思是因为你有历史遗留问题，在合法的土地上并没有办理房产证和规划等相关手续。

针对第一层意思，并没有取得土地的合法使用权，在公共土地上或者其他非集体建设用地上建的房屋，一般来讲属于实质上的违法建筑，如果遇到拆除是不予补偿的。

针对第二层意思土地是依法获得的，并且也是集体建设用地，但是因为建房时没有经过审批而建的房屋，或者是进行翻建时没有经过审批私自扩大了建筑面积，这种情况要区分原来审批的建筑面积和新增加的建筑面积这两部分来分别进行补偿，新增加的建筑面积部分也是应当给予适当的补偿。

针对第三层意思，有一些历史遗留问题，现在遇到了拆迁当然没有相应的房产证，土地证等权利凭证，但是这并不能否定房屋的合法来源和合法性质，这种情况下是可以通过协商或者向法院起诉来获取他合法的被安置的资格。

二、农村违法建筑拆除流程是什么

根据《中华人民共和国行政处罚法》第三十六条的规定，行政机关在认定、处理违法建筑之前应该进行调查，比如确切的违法建筑面积、建筑时间、相应证据如照片等。经过行政机关经调查取证，确认建筑物违法后，对违法搭建人作出责令停止违法行为通知书，责令其停止违法建设行为。搭建人拒不拆除违法建筑的，行政机关在作出行政处罚决定前，依法向其发出行政处罚告知书，告知拟处罚结果和被处罚人陈述、申辩等权利。

在作出违法建筑的认定之后，有权的政府机关会作出另外一份限期拆除决定，要求当事人在法定的期限内拆除违法建筑。并依据《中华人民共和国行政处罚法》第三十一条、四十一条的规定，行政机关在会给予公民合理的陈述、申辩的权利。

房屋所有人如果在限拆决定规定的期限内如果没有履行拆除的义务，人民政府会下发强制拆除决定，要求在一定的期限自行拆除违法建筑，若没有自行拆除，那么将有执法权的人民政府依法强拆或者申请法院来进行强制拆除。

三、农村违建如何举报

举报方式如下：

（一）可以向当地政府或国土资源管理部门举报；

（二）可以拨打国土资源举报电话：12336，进行电话举报；

（三）也可以进行入“12336国土资源违法举报电话网上信息平台”进行网上举报。

《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。