房地产腐败犯罪是怎样思维导图

千百回

2023-02-27

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房地产腐败犯罪是怎样

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如今房地产市场发展是比较快速的，但是房地产也经常会出现一些腐败的现象，如果情节严重的话是属于犯罪行为，要受到相关法律制裁和相关的处罚。那么房地产腐败犯罪是怎样？下面树图网小编为大家详细的介绍一下。

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思维导图大纲

一、房地产腐败犯罪是怎样

房地产腐败已经成了普遍现象。从审批拿地到提高容积率；从开工建设到销售，房地产腐败存在于各个环节，形式也是五花八门。房价居高不下，已成众矢之的，挤出被算到房价成本里的腐败成本，廓清房地产市场迷雾，势在必行。

现如今房价之所以如此之高，其中很大一块源于腐败成本，开发商要在房产开发的各个领域都要行贿政府官员，而最后买单的则是广大购房者。尽管社会各界要求公开房价成本的呼声愈来愈烈，但开发商们都把房价成本视作为商业秘密。不过，有一位业内人士担言：“如果权力都在阳光下运行，开发一个房地产项目的成本就会降低20%以上”。

2008年，上海市检察机关侦破的最大一起行贿案涉案金额达到1500万元:上海一房地产公司法定代表人洪某，为使本公司在房地产开发中土地项目的审批顺利通过，多次向某区规划建设和环境管理部门负责人陶某行贿，包括折合人民币1463万元的店铺26套、住宅房3套以及84万元现金。仅仅一个房地产公司，向一名官员的行贿金额就高达1500万元，可见房地产行业的腐败问题有多深。

事实上，真实的房价成本除了包括土地、建筑安装、税费、企业运营等刚性成本以外，腐败成本也占据了相当大的比重。这一方面加重了购房者的还贷压力，另一方面造成了大量的社会财富流向腐败分子手中，而民间的消费却始终启动不起来，这无疑加深了中国经济的转型难度。

二、房地产偷税漏税后果是什么

偷税漏税的，由税务主管机关进行行政处罚，如果构成犯罪的，将被追究刑事责。

1、偷税未构成犯罪的，由税务机关追缴其未缴或少缴的税款、滞纳金，并处所偷税额50%以上5倍以下罚款。

2、偷税数额占应纳税额的百分之十以上不满百分之三十并且偷税数额在一万元以上不满十万元的，除由税务机关追缴其偷税款和滞纳金外，可处三年以下有期徒刑或者拘役，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。

3、偷税数额占应纳税额的百分之三十以上并且偷税数额在十万元以上的，除由税务机关追缴其偷税款和滞纳金外，处三年以上七年以下有期徒刑，并处偷税数额一倍以上五倍以下罚金。

三、偷税和漏税的区别有哪些

1、偷税罪

偷税罪是一种故意犯罪行为，表现为行为人明知自己有纳税的义务，而采取种种手段，达到不缴或少缴税款的行为。行为人偷税的主观方面只能是故意，必须出于不缴或者少缴应纳税款或已扣、已收税款的目的。过失行为导致不缴或者少缴税款的不成立本罪。偷税罪的客观方面表现为采取欺骗、隐瞒等各种手段不缴或少缴应纳税款或已扣、已收税款。

2、漏税

漏税是由于行为人对税收规定、财务会计制度不了解，或由于疏忽大意漏报应税项目等过失行为，而导致不缴或少缴应纳税款的行为。

偷税罪与漏税在客观方面的表现有相同之处，都是造成了不缴或少缴应纳税款的结果。但两者有着本质区别，即在行为人的主观方面，偷税罪是一种故意犯罪，其主观恶性大，为了达到不缴或者少缴税款的目的，不惜损害国家利益，具有较大的社会危害性。而漏税是一种主观过失，主观上没有犯罪的故意，其主观恶性小，所以不能以犯罪论。

5、犯罪未完成形态思维导图