房屋的继承权的手续办理思维导图

暖橙

2023-02-27

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思维导图大纲

1、开证明文件

邹先生必须先到自己单位或者父亲户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。

收费情况：开具关系证明所需要的费用按实际产生，必须由继承人亲自办理。

拿到该文件后，继承人可以自己办理，也可以找一家有信誉的中介代理公司办理，据了解，目前社会上较为大型的地产中介公司一般都具备办理该项业务的能力。因为在此过程中，会涉及到各继承人的不同情况，涉及到房产物业的评估，继承登记等较为繁琐的环节，所以记者建议，有需要的读者还是找中介公司代办。

2、签订委托书

以委托地产公司代理为例，所有继承人都必须与代理公司的职员签委托书，以委托其代办一切关于继承的手续。继承人必须告诉中介一切真实的情况，并提交各继承人有效的联系方式。

收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。其中查册是该业务中较为重要的一个环节，与其他房产交易一样，中介代理公司需确认继承人所要继承的该物业是否产权清晰。

3、与继承人联系

中介公司职员尽快与各继承人联系，由于该案例中有一位继承人在国外，通过联系之后，会出现两种可能，一是在毛里求斯的邹先生放弃该房产的继承，一是他愿意继承。(第一种情况：他放弃继承的话，须亲自回国，与其他兄弟到公证处签署各种文件。出现第二种情况的话，邹先生须到毛里求斯的中国领事馆办理一份委托书，委托代理该业务的中介代理公司。)