深圳回迁房办房产证税费是多少思维导图

浪尖

2023-02-27

浏览量: 2

深圳回迁房办房产证税费是多少

房地产法

房产纠纷

房产证纠纷

回迁房在办理房产证的时候，是需要根据对应的法律规定来处理的，而在其中是要按照税法的相关规定，来计算好税费从而缴纳才行。那么今天就跟树图网小编一起来看看深圳回迁房办房产证税费是多少以及相关问题的解答是怎样的吧！

树图思维导图提供《深圳回迁房办房产证税费是多少》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《深圳回迁房办房产证税费是多少》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：38d36c7fae91f283a0a700bed3744f3d

思维导图大纲

一、深圳回迁房办房产证税费是多少

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋，居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的，对差价部分按规定征收契税。

2、首先需要看房地产开发商是不是通过走的正规程序审批之后取得的土地使用权，其产权证下发之后将会被注明为“经济适用房”产权性质，但是不完全受到经济适用房制度的制约，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。

3、居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税，部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。

二、回迁房办理房产证需要多少钱

缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税，在办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用，注意在交钱之前，了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，交钱之后，一定保留好收款凭证。

根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：

１、测绘费1.36元／平方，买方；

２、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；

３、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非首次3％，买方缴纳；

４、所得税按全额的1％，由卖方承担，满五年唯一住房减免；

５、交易费6／平方，双方；

６、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；

７、营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满五年可减免。

三、回迁房买卖怎么公证

回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。能交易的回迁房不需要公证处公证。

购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。具体流程如下：

1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。

2、按合同规定交房款并取回发票。

3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。

4、视房屋面积大小减免部分或全部契税。

5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

引用法条

[1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》

办公综合写字楼PEST分析图思维导图

U264384169

1.88

树图思维导图提供《办公综合写字楼PEST分析图》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《办公综合写字楼PEST分析图》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：ba56f75077236d8757deea92f2bde86b

接诉即办思维导图

U264847091

3.09

树图思维导图提供《接诉即办》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《接诉即办》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：9b39cc3f7ece7f978c113aebd3ad1ade

思维导图模板

资格考试

司法考试

正文

相似思维导图模版

思维导图模版推荐

首页

我的文件

我的团队

个人中心