公积金贷款最长年限思维导图

落魄潦倒

2023-02-27

浏览量: 2

公积金贷款最长年限

公积金贷款最长年限

房地产法

房产纠纷

其他

现在很多人购买房产都会用公积金贷款因为利率相对商业贷款会低很多，那公积金贷款最长年限是多久呢？想必大家也不是很清楚吧。今天就一起跟着树图网小编搜集的材料，了解下公积金贷款流程、公积金贷款额度的标准的法律知识吧。

树图思维导图提供《公积金贷款最长年限》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《公积金贷款最长年限》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：fa71adabc9a76127ffabfc7eab6d7170

思维导图大纲

相关思维导图模版

公积金贷款最长年限思维导图模板大纲

一、公积金贷款最长年限

一般来说，贷款期限最长为30年。借款人连续足额缴存公积金5年（含）以上且具有稳定收入、信誉良好，可以放宽至借款人法定退休年龄后1—5年，即男性不超过65周岁，女性不超出60周岁。另外，二手房贷款年限加房龄不大于40年。如果想要申请公积金和商业银行的组合贷款，借款人的最长年限为65周岁。需要注意的是，购房所在地的公积金管理中心会根据借款人的申请及以上因素来综合确定最终贷款期限。

二、买房用公积金贷款流程是什么

办理个人住房公积金贷款流程：

1、申请人提交贷款资料

2、承办网点录取(3个工作日)

3、承办网点审批(3个工作日)

4、中心资格审批(3个工作日)

5、签署借款合同(资格审批通过2个工作日后)

6、借款合同经放款银行盖章(3个工作日)

7、办理过户、抵押

8、领取不动产权证和不动产登记证明，申请人递交放款资料

9、承办网点上报放款资料，录入系统并审批(3个工作日)

10、中心放款审批(3个工作日)

11、放款(1个工作日)

三、公积金贷款额度标准

职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准：

1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

2.不高于个人住房公积金贷款最高额度

一人申请个人住房公积金贷款，最高额度为60万元。

两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款，贷款额度为每个申请人的贷款额度之和，最高额度为100万元。

3.职工申请贷款时，该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。(收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准，不需要提供收入证明。)

4.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度

(1)家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款，下同)记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定，贷款利率为公积金贷款基准利率。

(2)家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。

(3)家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的，或拥有1套住房且贷款已还清的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

(4)家庭有1笔未结清住房贷款记录的，申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

(5)家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的，购房首付款比例一律不低于70%，若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率，家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的，贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

(6)以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下(含)的商品房，非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。

(7)继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。

查看更多

房地产的系统性危机（宏观形势分析）思维导图

树图思维导图提供《房地产的系统性危机（宏观形势分析）》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《房地产的系统性危机（宏观形势分析）》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：f257d6d63b9fa1940654eca021e5f2b7

房地产的系统性危机（宏观形势分析）

新安贷款政策的影响与争议思维导图

树图思维导图提供《新安贷款政策的影响与争议》在线思维导图免费制作，点击“编辑”按钮，可对《新安贷款政策的影响与争议》进行在线思维导图编辑，本思维导图属于思维导图模板主题，文件编号是：454b898a39ed04ef7bdd8b87c35c3f63

新安贷款政策的影响与争议

思维导图模板

正文

相似思维导图模版

合伙企业法思维脑图思维导图

2023-10-24 12:05:02

合伙企业法思维脑图

融资商业计划书范文思维导图

2023-02-13 08:06:42

融资商业计划书范文

职务侵占罪思维导图

2023-02-13 04:51:39

职务侵占罪

二级医疗机构设置标准思维导图

2023-03-16 23:52:55

二级医疗机构设置标准

被债务人清偿的管辖思维导图

2023-02-22 03:32:17

被债务人清偿的管辖

生产许可证要怎么办理思维导图

2023-03-05 06:52:44

生产许可证要怎么办理

思维导图模版推荐

青岛房屋维修基金收费标准思维导图

2023-02-27 12:45:42

青岛房屋维修基金收费标准

向哪个部门申请减免二手房契税思维导图

2023-02-27 12:45:49

向哪个部门申请减免二手房契税

买房贷款利息从什么时候算思维导图

2023-02-27 12:45:54

买房贷款利息从什么时候算

定金合同纠纷的类型思维导图

2023-02-27 12:45:29

定金合同纠纷的类型

赠与房屋公证相关费用思维导图

2023-02-27 12:45:25

赠与房屋公证相关费用

拒交空置房物业费的法律依据思维导图

2023-02-27 12:45:33

拒交空置房物业费的法律依据

首页

我的文件

我的团队

个人中心