什么是烂尾楼,烂尾楼一般怎么处理思维导图

余生愿你常欢笑

2023-02-27

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什么是烂尾楼

烂尾楼一般怎么处理

房地产法

房产纠纷

其他

烂尾楼是指在完成一切审批手续后，在建设过程中，由于房地产开发商投入的资金不足，导致在建工程停工超过了一年以上的。关于烂尾楼的处理方式有两种，一种是澄清产权归属，购房者可以依法向房管部门请求处理房产证。然后就要与其他业主一起联合起来去维权，争取较大限度的法律支持。

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思维导图大纲

一、什么是烂尾楼

烂尾楼所指的是房产项目在办理完用地以及规划等相关手续后，在建设过程中因为房产开发商没有继续投资房产建设的能力，而将正在建设的房产停工并且超过一年以上。导致烂尾楼的原因有很多，例如房产开发商资金紧张、项目违法违规或是建设项目涉及到经济纠纷等等，但绝大部分都是因为开发商资金链条断裂。

烂尾楼的处理方式：

1、澄清产权归属。由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理房产证。

2、联合交涉维权。澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到最少。若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于退房往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。