房产过户的诉讼流程思维导图

自我孤立

2023-02-27

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房产过户的诉讼流程

房地产法

房产纠纷

房产买卖纠纷

房子作为不动产，其买卖都是需要进行产权的登记的，因为房子是固定的，所以需要这种公示的方式向公众表示房子的所有权属。因此，今天，树图网小编就将关于“房产过户的诉讼流程”这一问题进行具体的介绍，希望对您有一定的帮助。

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思维导图大纲

一、房产过户的诉讼流程

１、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。

２、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。

３、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。

４、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。

５、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。

６、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。

二、房屋产权纠纷打官司需要什么证据

１、法人应提交下列资料：

（１）建房计划批文；

（２）土地使用权证或合法用地文件；

（３）建设工程规划定点通知书；

（４）建设工程规划许可证；

（５）建设工程开工报告；

（６）建设工程（质量）竣工验收证明；

（７）房屋坐落平面图；

（８）房屋分层分户平面图；

（９）房屋分户平面图；

（10）房屋产权登记申请审批书。

２、个人应提交下列资料：

（１）土地使用权证或合法用地文件；

（２）建设工程规划许可证；

（３）建设工程规划定点；

（４）房屋坐落平面图；

（５）房屋产权登记申请审批书；

（６）需要代办的，出具公证委托书和经办人身份证复印件。

三、常见的买房纠纷

１、逾期交付房屋引起的纠纷。上家在合同约定的交房时间还未交房，除了有一些正当的理由，比如下家未按时付款，否则要对下家承担违约责任。这时，下家可以要求交付房屋并赔偿损失，损失可以参考同类房屋的租金计算。

２、逾期办理过户手续引起的纠纷。上家或下家都有可能想毁约而迟迟不去办理过户手续，但下家想毁约时主要采用不支付房款的方法，所以一般是上家不办过户手续。上家不过户时，下家如果对这套房子志在必得，一定要尽早起诉，同时为避免上家另将房屋转卖他人，最好将房屋进行保全。

３、要求返还定金引起的纠纷。按定金的性质，可以分为立约定金，违约定金等等，约定哪种定金，关键要看定金合同中是怎么约定。按照法律的规定，支付定金应当签订定金合同，如果下家付了定金后，只是由中介公司或上家出具了一个“收条”，上面写了“定金”两个字，而且在支付定金的时候也没有签订房屋买卖合同或定金合同，那这个定金的性质是无法确定的。

“房产过户的诉讼流程”其实和大都数的诉讼流程都是一样的，首先肯定是要写好诉状，只有一份合格的起诉状才能上诉，其次要准备好的材料都是必须要提交的，之后就是举证和开庭审理。最后，文中还介绍了常见的房产纠纷。

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