房屋买卖纠纷怎么处理思维导图

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2023-02-27

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房屋买卖纠纷怎么处理

房屋买卖纠纷怎么处理

房地产法

房产纠纷

房产买卖纠纷

房地产行业在近些年来发展的一直都很好，但是房产交易过程中也很容易产生纠纷，房产交易的金额比较大，所以要处理起来也并不简单，那么房屋买卖纠纷怎么处理？下面树图网小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

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思维导图大纲

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房屋买卖纠纷怎么处理思维导图模板大纲

一、房屋买卖纠纷应该如何举证

1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。

2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。

3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。

4、当事人为法人的，应提供法人资格证明及法定代表人身份证明，如需委托他人进行诉讼的，应提交授权委托书。

5、如已交款或鉴定的，应提出交款的书面证明。

6、其它应提交的证据。

7、准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，法院可以根据当事人申请，依职权取证；当事人提出申请可由人民法院勘验或者委托鉴定。

二、房屋买卖纠纷起诉流程

1、房产纠纷属普通民事案件，由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。

2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。

3、我国法律规定普通程序审理民事案件，一审不超过六个月，如果适用简易程序审理，一审不超过三个月。

4、律师费各地具体标准可能有所区别，可到当地咨询。诉讼费由原告预交，判决后由败诉方承担，双方都没有完全胜诉的，则按比例承担。

5、购房者在购房过程中和开发商发生了纠纷，可以向该房屋所在地的人民法院起诉。根据我国《民事诉讼法》的规定，当事人向人民法院起诉必须符合下列条件：

（1）有明确的被告。也就是说要求原告在起诉时指明谁是被告。

（2）有具体的诉讼请求和事实、理由。指原告对被告提出实体权利的要求；事实和理由是指提起诉讼的理由。

（3）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。

（4）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

三、房屋买卖纠纷怎么处理

1、与卖家协商解决

纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短。

2、向消费者协会投诉

如协商不成，且房屋买卖的争议或者分歧较大，购房者可向房屋所在地的消费者协会投诉，并提交详细的文字材料和证明材料。

3、向有关行政部门投诉

如购房的时候涉及到了中介费、合同约定外的其他收费和物业费等费用，就可向有关的物价行政管理部门投诉。如遇见了合同欺诈等纠纷，就可向有关工商行政管理部门投诉。如果遇见各类建筑安装、市政、公用等建设工程在建期内发生的工程质量问题，可根据建设部《建设工程质量投诉处理暂行规定》向各级建设行政主管部门投诉。

4、向仲裁机构申请仲裁

合同双方在合同中或者事后达成了仲裁协议的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

5、向有关人民法院起诉

向有关人民法院起诉是最后的手段，如果之前的方法起不到效果，只能采取诉讼的方式。

引用法条

[1]《中华人民共和国民事诉讼法》

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