折迁委托协议怎么写思维导图

放手你走

2023-02-27

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折迁委托协议怎么写

房地产法

房产纠纷

拆迁纠纷

折迁委托协议怎么写没有法定的明确格式。内容和主体具备即可。折迁委托协议主要有几个部分：首部，写明授权委托；主体，写明委托人，被委托人；内容，委托事项，具体权利等等。接下来，树图网的小编为您介绍关于折迁委托协议怎么写的相关内容！欢迎阅读！

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思维导图大纲

一、折迁委托协议怎么写

委托人(拆迁人)：_____________________

拆迁委托协议书怎么写

受委托人(拆迁单位)：_________________

委托人(下称甲方)就其一期建设用地范围内的房屋及其附属物拆迁事宜，与受委托人(下称乙方)经充分协商达成如下协议：

一、甲方将其经有关主管部门批准的一期建设用地范围内的房屋及其乙方办理。

乙方接受甲方的委托后，应当按照经房屋拆迁主管部门批准的拆迁方案和拆迁计划完成拆迁工作。

二、乙方应当协助甲方完成拆迁调查工作，查明建设用地范围内的被拆迁人的基本情况。

乙方还应当协助甲方制定拆迁计划和拆迁方案，并为甲方制定的拆迁计划和拆迁方案提供咨询意见。

三、该拆迁范围内的房屋及其附属物的拆迁许可证由甲方申领。乙方在甲方取得拆迁许可证后即派工作人员在甲方指定的办公场所开始拆迁工作。

乙方的工作范围包括：

1.向被拆迁人送达有关拆迁工作的通知等事宜，将拆迁事宜告知被拆迁人;

2.与被拆迁人洽商有关安置和补偿事宜;

3.向被拆迁人宣传解释拆迁法律规定和政策，并执行这些法律规定和政策;

4.经与被拆迁人协商达成拆迁协议的，与被拆迁人签订拆迁协议书，包括拆迁安置和补偿协议书，并安排被拆迁人在经房屋拆迁主管部门批准的周转房内过渡;

5.向被拆迁人发放拆迁补偿款及拆迁补助费等;

6.被拆迁人要求产权调换的，应当负责要求被拆迁人缴纳产权调换差价款及其他费用;

7.拆除拆迁范围内的房屋及其附属物;

8.安排有关工程人员将清除拆迁范围内的渣土及其他废物;

9.其他由甲方委托的工作。

四、甲方应当向乙方支付拆迁服务费共计人民币_______元，在双方订立本协议书之日起三日内付_______元，余款在拆迁范围内的废物及其附属物拆除完毕后，经双方验收后四日内一次性付清。

五、甲方应当为乙方的工作提供便利条件。

在拆迁期间，甲方不负责乙方工作人员的午餐及其他费用。

六、本合同经双方签字盖章之日起即对双方发生拘束力。

本合同由甲方报请房管局签证。

七、任何一方违反本合同规定给他方造成损失的，应当赔偿该损失。

乙方：________建设拆迁事务所

二、拆迁委托律师后还需要怎么做

在委托律师后，被拆迁人一定要相信律师的能力，要积极的配合律师。不论做什么事情，只要是一条绳子上的蚂蚱，那么就必须要齐心协力，相信对方。

我们大家都应该很明白，单打独斗并不会为成功带来多大的希望，反而可能会浪费很多时间，也很有可能会错失获得合理补偿或是提高补偿的机会，因此，只有配合律师了才能在短时间内拿到合理补偿。配合的目的其实说白了就是为了拿到合理补偿。

同时，在委托律师以后，要及时的将自己那边的情况反映给律师，比如说在维权过程中，房屋遭到了强拆或是拆迁方上门逼迫自己签协议等，在遇到这种的情况下，及时告知拆迁律师，让律师帮助自己出谋划策。如果不向律师及时反映那么则有可能会造成没必要的后果。

三、维权之前需要做什么

在拆迁时，拆迁方通常都会向被拆迁人张贴拆迁公告、拆迁补偿安置方案，此时被拆迁人就要注意了，一旦拆迁方张贴了相关的拆迁材料，被拆迁人就要及时的做好收集证据的工作，把与拆迁有关的所有文件都留存一下，且要特别留意一下有盖章的原件，能留存原件最好就留存原件，其留存的方式也可以是拍照。

之所以要留存，是因为很多拆迁方将贴出的公告或是补偿安置方案在一天之后就会自己再撕毁，一旦撕毁，那么无论是律师还是被拆迁人自己要想尽快的寻找出拆迁方的违法点就比较的困难了。

同时，在拆迁维权之前，被拆迁人要保存好房屋的所有权证、土地证以及建房审批手续、土地承包合同、营业执照等。这些都是证明自己合法权益的最有效的证据。

在听到要拆迁时，一定要将这些原件保存好，如果有拆迁方上门来换取这些证件时，也不要轻易的就相信。一旦被拆迁方以各种借口拿走，那么必定会给日后维权造成困难。

其次，如果房屋遭到了强拆，那么被拆迁人还要搜集被拆房屋现状的照片以及强拆之前的照片或是视频，维权过程中，这些照片或是视频能够有效的帮助被拆迁人。

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